Erstbezug nach umfangreicher Sanierung - mit Aufzug im Haus!
586 €
Kaltmiete
856 €
Warmmiete
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9004671
Objektnummer: 2024-140
Außenansicht
Außenansicht
Hausansicht mit Umfeld
Wohnungseingang und Aufzug
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Dusche
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 586 € |
| Warmmiete | 856 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.758 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne, altengerechte Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung neu vermietet und ist jetzt bezugsfertig für den neuen Mieter, der kurzfristig und ganz unkompliziert in die geschmackvoll renovierte Wohnung einziehen kann. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dem zehn Wohnungen und - über separate Eingangsbereiche in der Fußgängerzone Alleestraße - drei Gewerbeeinheiten / Ladenlokale untergebracht sind.
Die Wohnung ist altengerecht, jedoch nicht barrierefrei. Ein Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum 4. Obergeschoss fährt, ist auf halber Etage vorhanden. Die Hochparterre-Wohnung sowie der Personenaufzug sind über acht Stufen im Treppenhaus schnell erreichbar.
Die lichtdurchflutete Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche sowie Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Im Haus sind weiterhin im Dachgeschoss des Hauses eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen mit Münzeinwurf und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner vorhanden.
Die Wohnung ist altengerecht, jedoch nicht barrierefrei. Ein Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis zum 4. Obergeschoss fährt, ist auf halber Etage vorhanden. Die Hochparterre-Wohnung sowie der Personenaufzug sind über acht Stufen im Treppenhaus schnell erreichbar.
Die lichtdurchflutete Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche sowie Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Im Haus sind weiterhin im Dachgeschoss des Hauses eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen mit Münzeinwurf und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner vorhanden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die gut geschnittene Wohnung wurde sehr umfangreich saniert und im März 2025 fertig gestellt für den neuen Mieter. Im Rahmen der Komplett-Sanierung erhielt die Wohnung:
- eine Sanierung des innenliegenden Bades mit Zusammenlegung von Bad und dem bisherigen separatem WC zu einem größeren Raum
- neue Badelemente (Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizkörper), einen elektro-motorischen Lüfter, einen Waschmaschinenanschluss sowie neue Wand- und Bodenfliesen
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neue Böden in der gesamten Wohnung (Laminatboden sowie Fliesen im Bad)
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- neue Zimmertüren in der gesamten Wohnung
- eine Sanierung der Wände und Böden mit neuen Raufaser-Tapeten und frischem weißen Anstrich.
Die Wohnung ist bereits bezugsfertig für den neuen Mietern, der entspannt in die sehr schöne und frisch renovierte Wohnung einziehen kann.
- eine Sanierung des innenliegenden Bades mit Zusammenlegung von Bad und dem bisherigen separatem WC zu einem größeren Raum
- neue Badelemente (Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizkörper), einen elektro-motorischen Lüfter, einen Waschmaschinenanschluss sowie neue Wand- und Bodenfliesen
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neue Böden in der gesamten Wohnung (Laminatboden sowie Fliesen im Bad)
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- neue Zimmertüren in der gesamten Wohnung
- eine Sanierung der Wände und Böden mit neuen Raufaser-Tapeten und frischem weißen Anstrich.
Die Wohnung ist bereits bezugsfertig für den neuen Mietern, der entspannt in die sehr schöne und frisch renovierte Wohnung einziehen kann.
Sonstige Informationen
Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung (inklusive Heizkosten-Vorauszahlung) beträgt monatlich:
- für 1 Person: € 270,00,
- für 2 Personen: € 290,00 sowie
- für 3 Personen: € 310,00.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
- für 1 Person: € 270,00,
- für 2 Personen: € 290,00 sowie
- für 3 Personen: € 310,00.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Objektstandort
42853 Remscheid
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße und in direkter Nähe zum Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Friseure etc.) befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Kindergärten, Grundschulen und einige weiterführende Schulen sind fußläufig schnell erreicht.
Den Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz sowie den Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen erreichen Sie zu Fuß binnen weniger Minuten.
Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die direkt zur Autobahn A1 führt. Parkmöglichkeiten gegen Gebühr befinden sich in Parkhäusern und Parkplätzen rund um das Objekt.
Kindergärten, Grundschulen und einige weiterführende Schulen sind fußläufig schnell erreicht.
Den Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz sowie den Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen erreichen Sie zu Fuß binnen weniger Minuten.
Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die direkt zur Autobahn A1 führt. Parkmöglichkeiten gegen Gebühr befinden sich in Parkhäusern und Parkplätzen rund um das Objekt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Kontakt
| Telefon | +49 2191 - 690010 |
| Mobil | 01712738166 |
| Fax | +49 2191 - 690012 |