Helle 2-Raum-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
199.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9004637
Objektnummer: 01JQRB32DEBNVENDNJVF9DY0VV
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 12. 2018 |
| Gültig bis | 04/12/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die in der zweiten und dritten Etage gelegene Zweiraum-Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2007 saniert und modernisiert, was sich in der gehobenen Innenausstattung bemerkbar macht. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In der Küche, im Tageslichtbad und im Gäste-WC befinden sich Fliesen. Zur Wohnung gehört zudem ein herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.820 € vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
04279 Leipzig
Lage des Objektes
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen Grünanlagen, wie z.B. dem Auenwald oder dem Goethepark. Durch diese optimale Lage und die Nähe zum Markkleeberger See gilt Dölitz-Dösen als ein Stadtteil mit einer hohen Wohnqualität. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Dölitz-Dösen somit zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Über die angrenzende B2 sind die umliegenden Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Insgesamt ist Dölitz-Dösen ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, usw.
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