*** Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz ***
592.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9003948
Objektnummer: 748074
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 592.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 297 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 03. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Doppelhaushälfte in Lehrensteinsfeld, die geradezu darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses charmante, sehr gepflegte Haus bietet mit seinen sechs großzügigen Zimmern viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie, Großfamilie oder alle, die einfach einmal richtig Platz zum Leben suchen.
Die jetzigen Eigentümer trennen sich schweren Herzens von diesem Zuhause, da ein familiär bedingter Umzug ansteht. Ein Umstand, der jedoch auch für Sie die einmalige Chance birgt, in eine Wohlfühloase in ruhiger Lage einzutreten.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder sogar als Ausgangspunkt für den Umbau zu einer separaten Appartement-Wohnung. Hier lassen sich Ihre Wohnträume und individuellen Bedürfnisse hervorragend miteinander verbinden.
Besonders erwähnenswert ist das liebevoll umgebaute Dachgeschoss. Als Schlaf- und Abenteuerplatz für Kinder und Enkel gestaltet, steht es Ihnen als zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung und bietet den perfekten Rückzugsort für die Kleinen und Junggebliebene.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die überlange Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen eigenen Fahrradraum sowie zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach bereithält. Darüber hinaus sorgt ein extra Außenstellplatz dafür, dass die Parkplatzsuche endgültig der Vergangenheit angehört.
Erleben Sie das Gefühl von Heimkommen und Wohlfühlen in einem Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch familiären Charme in sich vereint. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte zu bieten hat - ideal für alle, die viel Platz und einen liebevollen Rückzugsort suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die jetzigen Eigentümer trennen sich schweren Herzens von diesem Zuhause, da ein familiär bedingter Umzug ansteht. Ein Umstand, der jedoch auch für Sie die einmalige Chance birgt, in eine Wohlfühloase in ruhiger Lage einzutreten.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder sogar als Ausgangspunkt für den Umbau zu einer separaten Appartement-Wohnung. Hier lassen sich Ihre Wohnträume und individuellen Bedürfnisse hervorragend miteinander verbinden.
Besonders erwähnenswert ist das liebevoll umgebaute Dachgeschoss. Als Schlaf- und Abenteuerplatz für Kinder und Enkel gestaltet, steht es Ihnen als zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung und bietet den perfekten Rückzugsort für die Kleinen und Junggebliebene.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die überlange Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen eigenen Fahrradraum sowie zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach bereithält. Darüber hinaus sorgt ein extra Außenstellplatz dafür, dass die Parkplatzsuche endgültig der Vergangenheit angehört.
Erleben Sie das Gefühl von Heimkommen und Wohlfühlen in einem Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch familiären Charme in sich vereint. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte zu bieten hat - ideal für alle, die viel Platz und einen liebevollen Rückzugsort suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
* ruhige Lage
* gepflegter Zustand
* zweckmäßige Einbauküche
* Kachelkamin für gemütliche Abende
* Terrasse
* Balkon
* große Garage mit Fahrradraum und zusätzlichem Stauraum
* zusätzlicher Außenstellplatz
* gepflegter Zustand
* zweckmäßige Einbauküche
* Kachelkamin für gemütliche Abende
* Terrasse
* Balkon
* große Garage mit Fahrradraum und zusätzlichem Stauraum
* zusätzlicher Außenstellplatz
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Objektstandort
74251 Lehrensteinsfeld
Lage des Objektes
Lehrensteinsfeld ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, eingebettet in das Weinsberger Tal und umgeben von Weinbergen. Durch ihre Nähe zur Autobahn A81 (Anschlussstelle Weinsberg/Ellhofen) ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben bei lokalen Winzern. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und das nahegelegene Freibad in Weinsberg sorgen für Abwechslung. Der Breitenauer See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form eines Discounters im Ort, größere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Weinsberg und Ellhofen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die Universitätstadt Heilbronn mit der Stadtgalerie und weiteren Geschäften eine gute Auswahl.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben bei lokalen Winzern. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und das nahegelegene Freibad in Weinsberg sorgen für Abwechslung. Der Breitenauer See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form eines Discounters im Ort, größere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Weinsberg und Ellhofen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die Universitätstadt Heilbronn mit der Stadtgalerie und weiteren Geschäften eine gute Auswahl.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 91 10 |
| Fax | 07131/64 91 120 |
| Website | www.garant-immo.de |