Bewerbungsverfahren zum Verkauf stadteigener Grundstücke für eine Reihenhausbebauung im Neubaugebiet

Die Stadt Selters schafft mit dem Neubaugebiet „Am Sonnenbach“ ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnquartier mit Nachbarschaftszentrum am nordwestlichen Stadtrand. Im Fokus des Quartiers stehen Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung mit Grünräumen, naturnahen Entwässerungssystemen sowie lokaler Energieerzeugung und Nutzung regenerativer Energien. Die Versorgung aller Haushalte im Neubaugebiet erfolgt zur Vermeidung von Emissionen aus der Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser mit einem „Kalten Nahwärmenetz“. Über die Kaufverträge wird ein Anschluss- und Benutzungszwang geregelt. Netzbetreiber sind die Verbandsgemeindewerke Selters.

Auf der Homepage der Stadt Selters finden Sie unter dem Link https://www.stadt-selters.de/neubaugebiet_am_sonnenbach.php einen Lageplan mit den im Rahmen des Bewerbungsverfahrens zu veräußernden Grundstücken (Nummerierung 41-55), den Bebauungsplan „Am Sonnenbach“ und weitere Informationen zum Neubaugebiet und dem städtischen Umfeld.

Die Stadt Selters strebt den Verkauf aller für eine Reihenhausbebauung vorgesehenen Grundstücke an einen Bewerber an. Es können aber auch Bewerbungen für einzelne der 4 Reihenhausblöcke (Block Nr. 41-45, 46-48, 49-51 und 52-55) eingereicht werden. Bewerbungen auf einzelne Grundstücke innerhalb der Blöcke sind nicht möglich.

Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 192€/m². Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich dabei nur um einen Durchschnittspreis handelt. Die endgültigen Verkaufspreise können bei der Stadt Selters, sowie bei der Verbandsgemeindeverwaltung angefragt werden.

1. Für die Stadt Selters hat die städtebauliche Gestaltung des Projektes eine besondere Bedeutung. Aus diesem Grund ist bis zum 30.04.2025 eine verbindliche Bewerbung schriftlich mit einem Konzept, sowie einer schriftlichen Erklärung, auf Grundlage der eingereichten Unterlagen einen Kaufvertrag mit Bauverpflichtung mit der Stadt Selters abzuschließen, einzureichen. Die Konzeption soll eine klimagerechte Flächenentwicklung und die Nutzung möglichst klimaschonender Baustoffe beinhalten, so dass neben der gestalterischen Qualität auch Ökologie und Nachhaltigkeitsaspekte zu beachten sind. Es ist eine skizzenhafte Darstellung des Vorhabens mit Ansichten und einer Erläuterung vorzulegen.

Kosten, die den Bewerbern im Bewerbungsverfahren entstehen, werden von der Stadt Selters nicht erstattet. Im Bewerbungsverfahren soll für die Reihenhausbebauung ein Gebäudebild unter städtebaulichen Gesichtspunkten vorgesehen werden.

Die Grundstücke werden mit der Auflage veräußert, die Bebauung entsprechend den vorgelegten Konzepten innerhalb von 4 Jahren nach Erwerb zu realisieren.

Mit der Bewerbung können Referenzprojekte aus den vergangenen 6 Jahren vorgelegt werden.

Der Stadtrat Selters berät und beschließt über die eingereichten Bewerbungen. Die Interessenten werden schriftlich über die Vergabe der Grundstücke informiert.

Für den Erwerb der Reihenhausblöcke können sich neben Privatpersonen zudem Immobilienentwickler, Investoren und/oder Bauträger bewerben.

2. Die Stadt gibt zusätzlich dabei die Möglichkeit, diese Grundstücke bebauungsplanorientiert zu beplanen und im Anschluss an Interessenten inklusive Grundstück zu verkaufen.

Auch hier können bis zum 30.04.2025 verbindliche Bewerbungen schriftlich, mit einem entsprechenden Konzept, eingereicht werden.

Für die Planungs- und Vermarktungszeit reserviert die Stadt Selters den betreffenden Reihenhausblock für 12 Monate, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 12 Monaten.

Als Ansprechpartner für Fragen stehen Ihnen Herr Stadtbürgermeister Jung, Tel. 02626/92506525, rolf.jung@stadt-selters.de und Frau Fries, Verbandsgemeindeverwaltung Selters, Tel. 02626/76496, lorena.fries@selters-ww.de, gerne zur Verfügung.