Schönes und geräumiges Reihenmittelhaus - ruhige Wohnlage, Garten mit Südausrichtung und mit Garage!

Willkommen in Geldern – im Herzen des Niederrheins! In einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen dieses verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und durchdachtes Wohnen zu schätzen wissen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche (nicht offiziell als Wohnraum genehmigt) sowie einem schönen Grundstück von 315 m², erwartet Sie ein durchweg wohnfreundliches Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, in der sich auch ein praktisches Gäste-WC befindet. Die Küche bietet Platz für kulinarische Kreativität und ist nur einen Schritt vom Herzstück des Hauses entfernt: dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin – dieser sorgt für wohlige Abende im Winter und gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Südausrichtung, der durch eine überdachte Terrasse, einen Brunnen mit Gartenpumpe, ein Gartenhaus und die praktische Kelleraußentreppe überzeugt. Ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen – zu jeder Jahreszeit.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Kinderzimmer, das bei Bedarf auch geteilt werden kann, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank – ein echtes Highlight für alle, die Ordnung und Komfort schätzen. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 15 m² zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss sowie eine Abstellkammer machen diesen Bereich besonders vielseitig – ob als Rückzugsort, Kreativraum oder Lagerfläche.

Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine durchdachte Ausstattung: eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und der Gasheizung aus dem Jahr 2005, ein Kellerraum mit Starkstromanschluss sowie ein direkter Ausgang in den Garten über die Kelleraußentreppe runden das Raumangebot ab. Eine massive Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt am Haus sowie zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen!