Exklusive, renovierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Dachterasse und EBK

1.470 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8999810 Objektnummer: 348178
Wohn-Essbereich5
Wohn-Essbereich4
Wohn-Essbereich9
Wohn-Essbereich8
Wohn-Essbereich7
Wohn-Essbereich6
Wohn-Essbereich3
Wohn-Essbereich1
Wohn-Essbereich2
Wohn-Essbereich10
Wendeltreppe
Galerie4
Galerie1
Galerie3
Galerie2
Aussenansicht
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Bad3
Bad4
Toilette
Zimmer2
Dachterrasse1
Dachterrasse2
Dachterrasse3
Skylineblick
Eingang1
Eingang2
Flur oben
Flur unten1
Flur unten2
Grundriss 2.OG
Grundriss Galerie

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.470 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.410 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 2
Baujahr 1909
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 27
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten, kernsanierten Zweifamilienhaus (KFW 85 – Standard mit Energieausweis). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und ist daher sehr effizient.
Die attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Kaminofen (Firma Hase). Über eine stylische Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit neuem Teppichboden, diversen Einbauschränken und Taunusblick. Hier lässt sich z.B. gut ein Homeoffice-Bereich einrichten.
Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in die hochwertige Einbauküche, die mit neuen Elektrogeräten (Kühlschrank (AEG), Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld (jeweils BOSCH) ausgestattet ist. Ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese Etage. Die Wohnbereiche sind mit Buchenparkett ausgestattet.
Da sich der Eingangsbereich der Wohnung im 1. OG befindet, kann hier bereits eine Garderobe Platz finden. Die 12 m² große Dachterrasse mit Skyline-Blick können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Des Weiteren steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum (8 m²) zur Verfügung. Hier können auch Ihre Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Da wir als Eigentümer selbst in der Immobilie wohnen, sind wir an einem guten Verhältnis zu unseren Mietern interessiert. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und zeigen Ihnen sehr gern Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

60437 Frankfurt am Main - Hessen

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Frankfurt am Main/Kalbach. Die Buslinien 28, 29 verkehren in der Nähe (Anschluss an U-Bahnlinie U2+U9). In direkter Umgebung befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, ein Supermarkt und Restaurants.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und einen Blumenladen erreichen Sie fußläufig. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Daniel Matejka
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