Renovierte Balkonwohnung mit schönem Blick nach Westen - ruhig und dennoch zentral in Alt-Buckow

269.000 €
Kaufpreis
64,3 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8999345 Objektnummer: B3972
Flur und Wohnzimmerie
2. OG
Schlafzimmer
Wohnzimmer
1/2 Zimmer
Bad
Balkonblick
Eingang

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3.57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,3 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1963
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 04. 2017
Gültig bis 2027-04-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 122.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus dem Jahre 1963. Der Block hat einen grünen und ruhigen Innenhof, von dem die einzelnen Hauseingänge zu erreichen sind. Die Hauser sind in den vergangenen Jahren renoviert worden, dabei z.B. sind die Fassaden gestrichen und neue Fenster eingebaut worden.

Die Wohnung liegt in der zweiten und damit obersten Etage und ist umfassend renoviert. Sie bietet 2,5 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Zu erreichen ist die Wohnung über das Treppenhaus, einen Aufzug gibt es nicht. Der Schnitt ist sehr praktisch; vom Flur gehen in Richtung Nord-Osten das Bad und die Küche ab. Beide Räume haben moderne dunkle Bodenfliesen.

Die Wände im Bad sind dagegen hell gefliest. Es steht eine Badewanne zur Verfügung und die Waschmaschine hat Platz unter dem Handtuchheizkörper. Das warme Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer produziert, der sich in der Küche befindet. Die Küche selber kann frei gestaltet werden, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Räume der Wohnung haben einen durchgängigen Parkettfußboden aus rustikaler Eiche, Fenster und Türen sind ebenfalls erst vor einigen Jahren eingebaut worden.

Das halbe Zimmer mit ca. 8 Quadratmetern ist wie Küche und Bad zum Hof ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das fast 20 Quadratmeter große Wohnzimmer gehen in Richtung Süd-Westen zu einer ruhigen Anliegerstraße. Highlight der Wohnung ist natürlich die große Loggia die optimal ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, war vermietet und steht zur Eigennutzung sofort zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt warm 357 Euro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Keller

Objektstandort

12349 Berlin

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im Zentrum von Berlin-Buckow nahe Alt-Buckow. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung per Bus an diverse U- und S-Bahnlinien. Dennoch ist die Wohnstraße ruhig und grün und hat dörflichen Charakter, der Buckower Dorfteich oder die Dorfkirche Alt-Buckow sind nur wenige Schritte entfernt.

Der bekannte Park „Britzer Garten“ ist z.B. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

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