Seniorengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Carport
370.000 €
Kaufpreis
93,56 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8999211
Objektnummer: 347677
Blick ins Grüne
Hier lässt es sich aushalten
Angekommen!
Barrierefreier Zugang
Nach oben, oder nach unten?
Herzlich willkommen!
Heller Wohn-/Essbereich
Da kan man lecker kochen
Sprechanlage mit Videofunktion
Hier könnten Sie bald sitzen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 354 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93,56 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 84 |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und nicht nur seniorengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht sowie die funktionale Gestaltung, u.a. mit
- einer ebenerdigen bzw. einer Rampe versehenen Hauseingangstreppe,
- einem rollstuhlgerechten Aufzug mit Halt in allen Etagen
- einem ebenerdigen Ausgang auf den riesigen Balkon (ca. 4x4 Meter) mit zwei Markisen,
- elektrischen Türöffnern an der Eingangstüre und sämtlichen Türen zu den Gemeinschaftsräumen,
- einer bodengleichen Dusche mit Sitzgelegenheit und Haltegriff im Bad,
- breiten Türen und geräumigem Badezimmer,
- einem erhöhten WC,
- einem überdachten Stellplatz (Carport) unmittelbar neben der Haustüre.
Die Wohnung wird mit einem Miteigentumsanteil von 149/1.000stel verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 366.- €, davon fließen rd. 55.- € in die Rücklagen.
Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen des Hauses insgesamt rd. 17.000.- €.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht sowie die funktionale Gestaltung, u.a. mit
- einer ebenerdigen bzw. einer Rampe versehenen Hauseingangstreppe,
- einem rollstuhlgerechten Aufzug mit Halt in allen Etagen
- einem ebenerdigen Ausgang auf den riesigen Balkon (ca. 4x4 Meter) mit zwei Markisen,
- elektrischen Türöffnern an der Eingangstüre und sämtlichen Türen zu den Gemeinschaftsräumen,
- einer bodengleichen Dusche mit Sitzgelegenheit und Haltegriff im Bad,
- breiten Türen und geräumigem Badezimmer,
- einem erhöhten WC,
- einem überdachten Stellplatz (Carport) unmittelbar neben der Haustüre.
Die Wohnung wird mit einem Miteigentumsanteil von 149/1.000stel verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 366.- €, davon fließen rd. 55.- € in die Rücklagen.
Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen des Hauses insgesamt rd. 17.000.- €.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gut und funktional ausgestattet. In der Küche ist eine helle, gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten eingebaut.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Ordnung.
Im Flur, Wohn-Ess-Bereich, dem Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich Parkett, die Küche, das Bad, der Abstellraum und das Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Carport direkt neben dem Hauseingang sowie ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Gartenpflege, Müllbereitstellung und Kehrwoche werden über einen Hausmeisterservice erledigt, sodass das Objekt stets einen ansprechenden Eindruck hinterlässt und für Sie mit keinem zusätzlichen Aufwand verbunden ist.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gut und funktional ausgestattet. In der Küche ist eine helle, gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten eingebaut.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Ordnung.
Im Flur, Wohn-Ess-Bereich, dem Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich Parkett, die Küche, das Bad, der Abstellraum und das Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Carport direkt neben dem Hauseingang sowie ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Gartenpflege, Müllbereitstellung und Kehrwoche werden über einen Hausmeisterservice erledigt, sodass das Objekt stets einen ansprechenden Eindruck hinterlässt und für Sie mit keinem zusätzlichen Aufwand verbunden ist.
Sonstige Informationen
Energieträger: Holzpellets
Dank der gefragten Lage und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr perfektes, zukunftssicheres Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Dank der gefragten Lage und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr perfektes, zukunftssicheres Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Jahnstraße 10
72793 Pfullingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Lage in Pfullingen und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte, u.a. Stadtbus.
Direkt im Gebiet "Mauer/Weil" gelegen, sind Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte schnell erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert.
Innerhalb weniger Gehminuten befindet man sich mitten im "Grünen".
Dank der Nähe zum Zentrum ist auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Verbindung nach Reutlingen und Stuttgart profitieren. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Die Lage kombiniert also urbanes Leben mit der Möglichkeit, die umliegende Natur der Schwäbischen Alb in kurzer Zeit zu erreichen, ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auch gerne ins Grüne entfliehen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt im Gebiet "Mauer/Weil" gelegen, sind Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte schnell erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert.
Innerhalb weniger Gehminuten befindet man sich mitten im "Grünen".
Dank der Nähe zum Zentrum ist auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler von einer guten Verbindung nach Reutlingen und Stuttgart profitieren. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Die Lage kombiniert also urbanes Leben mit der Möglichkeit, die umliegende Natur der Schwäbischen Alb in kurzer Zeit zu erreichen, ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auch gerne ins Grüne entfliehen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |