Einziehen und wohlfühlen- Modernes Viebrockhaus (KfW40) in Ahrensburg von privat

795.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8998723 Objektnummer: 347700
Hausansicht
Haustür
Flur
Flur
Flur
Offener Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Offener Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Miele Induktionsfeld mit Abzug
Siemens Backofen
Offener Wohn-Essbereich
Offener Wohn-Essbereich
Gäste WC
Flur OG
Großzügiges Badezimmer
Großzügiges Badezimmer
Badewanne
Großzügiges Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ankleidezimmer mit Einbau
Garten
Staudengarten
Hausansicht
Gartenansicht
Grundriss OG
Grundriss EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 685 m²
Zimmer 4
Baujahr 2017
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 11
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung vereint?
Dann werden Sie sich in diesem im Jahr 2017 erbauten Viebrockhaus sofort wohlfühlen.
Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage – nur einen Steinwurf von Naturschutzgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas entfernt.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

KfW40-Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe

12 kWp Photovoltaikanlage – für eine weitgehend autarke Energieversorgung

Fußbodenheizung und hochwertiges Echtholzparkett im gesamten Haus

Großzügiger Dachboden

Zeitgemäße Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten sowie Granitarbeitsplatte

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 35 m²)

Drei helle Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

Einbauschränke im Ankleidzimmer- Tischlerarbeit

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und viel Tageslicht

Pflegeleichte Klinkerfassade

Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen und zwei weitere Stellplätze

Zwei E-Ladestationen für Ihre E-Mobilität

Liebevoll gestalteter Garten mit Staudenbeeten, Spielgerät und viel Platz zum Entspannen.

Wir haben dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant – und freuen uns nun, es in gute Hände zu übergeben.
Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe

• 12 kWp Photovoltaikanlage für autarke Energieversorgung
• Fußbodenheizung & Echtholzparkett im gesamten Haus
• Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern
• Contur-Einbauküche mit Miele- & Siemensgeräten und hochwertiger Granitarbeitsplatte
• 3 Schlafzimmer + separates Ankleidezimmer
• Einbauschränke im Ankleidzimmer und Flurgarderobe- Tischlerarbeit
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger Dachboden
• Südwest-Terrasse (ca. 35 m²) – perfekt für Sonnenuntergänge
• Klinkerfassade – pflegeleicht & zeitlos
• Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen + 2 weitere Stellplätze
• 2 E-Ladestationen
• Garten mit Staudenbeeten & Spielgerät – viel Platz zum Toben & Entspannen
• Top-Lage: Zwei Naturschutzgebiete, Einkauf, Kitas, Schule & Sportverein in direkter Nähe

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

22926 Ahrensburg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Lage, die überzeugt:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ahrensburg – mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem örtlichen Sportverein. Zwei nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Buslinien 269, 668 und 769 sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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