HEGERICH: Investieren und profitieren: Vermietete 1-Zimmer Wohnung für Ihr Portfolio
99.900 €
Kaufpreis
385 €
Kaltmiete
30,24 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8998225
Objektnummer: WG50443
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Küche_Eingang
Badezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 30,24 m² |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 02. 2018 |
| Gültig bis | 21.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 30,24 m² eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Der Eingangsbereich trennt den Wohnbereich vom Badezimmer und beherbergt eine geschickt integrierte Küchenzeile, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Zusätzlich bietet er Platz für eine kleine Garderobe.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Vom diesem gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher dazu einlädt, die Morgensonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Zur Einheit gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2022 an ein Pärchen mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die Mieter fühlen sich in der Wohnung rundum wohl und haben bereits ihr Interesse bekundet, auch zukünftig in dieser Immobilie bleiben zu wollen. Dieses verlässliche Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer besonders lukrativen und sicheren Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Der Eingangsbereich trennt den Wohnbereich vom Badezimmer und beherbergt eine geschickt integrierte Küchenzeile, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Zusätzlich bietet er Platz für eine kleine Garderobe.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Vom diesem gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher dazu einlädt, die Morgensonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Zur Einheit gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2022 an ein Pärchen mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die Mieter fühlen sich in der Wohnung rundum wohl und haben bereits ihr Interesse bekundet, auch zukünftig in dieser Immobilie bleiben zu wollen. Dieses verlässliche Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer besonders lukrativen und sicheren Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Objektstandort
90763 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Wohnviertel von Fürth, das durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 911 131 605-16 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |