NEU: Gemütliche Zweiraumwohnung mit eigenem Gartenbereich.
609 €
Kaltmiete (netto)
749 €
Warmmiete
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8998209
Objektnummer: M-921
Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Mietwohnung
Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Mietwohnung
Leipzig - Reudnitz | Westseite
Leipzig - Reudnitz | Fassade - Detail
Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Wohnzimmer
Leipzig - Reudnitz-Thonberg |Küchenvisualisierung
Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Grundriss
Quelle: OpenStreetMap
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 609 € |
| Warmmiete | 749 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.827 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1928 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Sie befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg.
Auf rund 47 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Wohn- und Schlafzimmer punkten mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit – perfekt für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ideal für Ihre kulinarische Entfaltung. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight: der gemütliche, eigene Garten. Ob Sonne tanken, entspannen oder einfach ein grünes Refugium mitten in der Stadt genießen – hier schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Auf rund 47 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Wohn- und Schlafzimmer punkten mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit – perfekt für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ideal für Ihre kulinarische Entfaltung. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight: der gemütliche, eigene Garten. Ob Sonne tanken, entspannen oder einfach ein grünes Refugium mitten in der Stadt genießen – hier schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Fahrradgarage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Echtholzparkett
- Fahrradgarage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektstandort
Täubchenweg 28
04317 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Der Stadtteil Reudnitz ist östlich des Leipziger Zentrums gelegen und ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.
Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de
Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de
Anbieter kontaktieren
Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 - 9837850 |
| Website | www.koengeter-immobilien.de |