Gepflegte Doppelhaushälfte in Waghäusel, OT Wiesental!
589.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8998190
Objektnummer: 11200
Gartenansicht
Garten
Vorderansicht
Terrasse
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Blick vom Balkon
Tageslichtbad OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Duschbad DG
Kennwert Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 317 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-16 |
| Endenergiebedarf | 126,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Wiesental und bietet mit ca. 165 m² viel Platz für die Familie. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die die Immobilie großzügig ins Freie erweitert. Vom Essbereich aus führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss, welches über ein Schlaf-, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad verfügt.
Im 2. OG sind zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad untergebracht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben Heiz- und Abstellräumen noch eine Waschküche, ein Raum kann als Hobby- oder Partyraum genutzt werden.
Der gepflegte Garten mit dem überdachten Freisitz mit der Außenküche sowie die Garage runden dieses Angebot perfekt ab.
Hier können Sie sofort einziehen!
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die die Immobilie großzügig ins Freie erweitert. Vom Essbereich aus führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss, welches über ein Schlaf-, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad verfügt.
Im 2. OG sind zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad untergebracht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben Heiz- und Abstellräumen noch eine Waschküche, ein Raum kann als Hobby- oder Partyraum genutzt werden.
Der gepflegte Garten mit dem überdachten Freisitz mit der Außenküche sowie die Garage runden dieses Angebot perfekt ab.
Hier können Sie sofort einziehen!
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Bäder
- Garten
- Garage
- Tageslichtbad im 1.OG inkl. Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Tageslicht-Duschbad im 2.OG
- Gäste-WC im EG
- neue Heizung 2021
- Einbauküche
- Garten neu angelegt mit Außenküche
- Garten verfügt über voll automatisierte und programmbierbare Bewässerung
- Terrasse mit neuer Glasüberdachung und Beleuchtung
- elektrische Markise
- Außenanstrich 2017
- Garage und Rückseite Haus wurden frisch verputzt und gestrichen
- Balkon wurde 2023 frisch verkleidet
- Fußbodenheizung im ganzen EG und in beiden Bädern
- mehrere Bäder
- Garten
- Garage
- Tageslichtbad im 1.OG inkl. Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Tageslicht-Duschbad im 2.OG
- Gäste-WC im EG
- neue Heizung 2021
- Einbauküche
- Garten neu angelegt mit Außenküche
- Garten verfügt über voll automatisierte und programmbierbare Bewässerung
- Terrasse mit neuer Glasüberdachung und Beleuchtung
- elektrische Markise
- Außenanstrich 2017
- Garage und Rückseite Haus wurden frisch verputzt und gestrichen
- Balkon wurde 2023 frisch verkleidet
- Fußbodenheizung im ganzen EG und in beiden Bädern
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Objektstandort
68753 Waghäusel
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Wiesental ist ein Ortsteil von Waghäusel und liegt in der Rheinebene, im Norden des Landkreises Karlsruhe, etwa in der Mitte von Karlsruhe und Mannheim. Mit dem PKW ist der Ortsteil von der A5 aus über die Anschlussstelle Kronau in nur wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet Wiesental auch eine Stadtbahn-Haltestelle und Regionalbusverbindungen in die Umgebung. Im Ort selbst und in den Nachbargemeinden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen und Kindergärten. Ansonsten bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitbeschäftigungen. Verschiedene Baggerseen, das Freibad im Ortsteil Waghäusel sowie der Rhein sind während der Sommermonate beliebte Ausflugsziele.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Kontakt
| Telefon | +497251774444 |
| Fax | 07251 77-4445 |
| Website | www.s-immo-kraichgau.de |