Kapitalanlage - Hier stimmt der Preis
445.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8997774
Objektnummer: 302860
Gebäude
Gebäude
Haustüre und Garagentore
Traumhafte Feldrandlage
Traumhafte Feldrandlage
Freie EG Wohnung
Freie EG Wohnung
Freie EG Wohnung
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 730 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Verkaufe von privat ein 3-Familien-Wohnhaus in Schrozberg, im Landkreis Schwäbisch Hall.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, schöne 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, Terrasse und einem großen Garten nach Süden welche sofort beziehbar ist.
Das Obergeschoss ist eine 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Südbalkon welche solide vermietet ist an langjährige Mieter.
Das Dachgeschoß ist eine 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und großer Terrasse auf den Garagen, welche ebenso solide vermietet ist.
Sie haben die Möglichkeit die EG Wohnung mit Garten selbst zu beziehen und mit der Miete für die beiden anderen Wohnungen das Haus mit zu finanzieren.
Oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen, dann ist die Mietrendite bei ca. 6 % und das Haus bezahlt sich von alleine.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, schöne 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, Terrasse und einem großen Garten nach Süden welche sofort beziehbar ist.
Das Obergeschoss ist eine 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Südbalkon welche solide vermietet ist an langjährige Mieter.
Das Dachgeschoß ist eine 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und großer Terrasse auf den Garagen, welche ebenso solide vermietet ist.
Sie haben die Möglichkeit die EG Wohnung mit Garten selbst zu beziehen und mit der Miete für die beiden anderen Wohnungen das Haus mit zu finanzieren.
Oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen, dann ist die Mietrendite bei ca. 6 % und das Haus bezahlt sich von alleine.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
guter Zustand
Im Jahr 2023/2024 wurde folgendes neu eingebaut :
Alle Dachflächenfenster mit teilweise Sonnenschutz/Rolladen in DG neu eingebaut
Neue Haustüre und neue Briefkastenanlage
Neue Sektionalgaragentore mit elektrischem Antrieb
Westfassade neu gestrichen
Erdgeschoßwohnung neu renoviert ( Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen )
Der große Südgarten der Erdgeschoßwohnung ist bei einem Selbstbezug oder zum vermieten ideal für Kinder oder einen Hund.
Bemerkungen:
guter Zustand
Im Jahr 2023/2024 wurde folgendes neu eingebaut :
Alle Dachflächenfenster mit teilweise Sonnenschutz/Rolladen in DG neu eingebaut
Neue Haustüre und neue Briefkastenanlage
Neue Sektionalgaragentore mit elektrischem Antrieb
Westfassade neu gestrichen
Erdgeschoßwohnung neu renoviert ( Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen )
Der große Südgarten der Erdgeschoßwohnung ist bei einem Selbstbezug oder zum vermieten ideal für Kinder oder einen Hund.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf direkt vom Eigentümer von privat, keine Maklerkosten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Verkauf direkt vom Eigentümer von privat, keine Maklerkosten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hohenloherstraße 7
74575 Schrozberg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Sehr schöne, ruhige Wohnlage am Feldrand mit kurzem Weg zur Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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