MHW MFH-Modell „OSLO“
457.900 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8997240
Objektnummer: RF00013
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 457.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 191 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache/Fertigstellung |
Energie
| Energietyp | Neubaustandard |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
PROJEKTIERTER/GEPLANTER NEUBAU!!!
Haus Oslo bietet auch großen Familien unkompliziertes Wohnen mit genügend Freiraum. Durch den Winkel-Grundriss besticht Haustyp Oslo mit einem ansprechenden Wohn-Ess-Bereich. Zahlreiche Fensterelemente gestalten diesen zeitgemäß und freundlich. Modern und familienfreundlich – das ist unser Haustyp Oslo. Durchdacht mit viel Wohnraum, eignet es sich für eine Großfamilie oder für ein Mehrgenerationenhaus. Durch großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen sowie großzügige Grundrisse ist das Haus Oslo weitläufig und hell. Das Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad, gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Einschubtreppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Haus Oslo bietet auch großen Familien unkompliziertes Wohnen mit genügend Freiraum. Durch den Winkel-Grundriss besticht Haustyp Oslo mit einem ansprechenden Wohn-Ess-Bereich. Zahlreiche Fensterelemente gestalten diesen zeitgemäß und freundlich. Modern und familienfreundlich – das ist unser Haustyp Oslo. Durchdacht mit viel Wohnraum, eignet es sich für eine Großfamilie oder für ein Mehrgenerationenhaus. Durch großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen sowie großzügige Grundrisse ist das Haus Oslo weitläufig und hell. Das Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad, gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Einschubtreppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fliesen |
AUSSTATTUNG:
*Außenwände aus Porenbeton-Plansteinen
*Innenwände im EG massiv, im OG aus Gipskartonständerwände inkl. innenliegender Schalldämmung, tapezierfähig verspachtelt (Q2)
*Marken Heizung: Luftwasser/wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung inkl. dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad
*Marken Türen mit CPL-Oberfläche in vier Dekoren inkl. Drückergarnitur
*Mehr-Kammern-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, nach energetischer Berechnung inkl. Fensterbänke im Innen/Außenbereich
*Absturzsicherung an Balkonfenstern/Türen mit Edelstahl-Geländer
*manuelle Rollläden an allen Fenster (ausgenommen Dreiecks-, Kniestock-, Dach und andere Sonderfenster erhalten keine Rollläden)
*parkettverleimte Massivholztreppe und Einschubtreppe für den Spitzboden
*Fliesenarbeiten in WC und im Bad, Materialpreis 40.00€ prom²
*Sanitärausstattung der Marke DIANA
*bodengleiche geflieste Dusche
*umfangreiche Elektroinstallation
*umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit
*usw.
INKLUSIVLEISTUNGEN:
*Bauantragsunterlagen mit der Statik und dem Nachweis des energiesparenden Wärmeschutzes gemäß Gebäudeenergiegesetz
* Berechnung des umbauten Raumes, die Berechnung der Grund- und Geschossflächen sowie die Berechnung der Wohn- und Nutzungsflächen
*Statik (statische Berechnung und Konstruktionspläne)
*Erstellung eines Baugrundgutachtens
*Werkplanungen im Maßstab 1:50
*Gerüst und Baustellen-WC, Bauschutt-Container
*Erdaushub des Mutterbodens bis 30cm
*Mehrspartenhaus-Einführung (mit max. 4 Einzeleinführungen)
*Frostschürze nach anerkannten Regeln der Technik unterhalb der Bodenplatte*
*die Bodenplatte in Stahlbeton oder Stahlfaserbeton
*zusätzliche Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit auf der Bodenplatte
*Energieausweis und Luftdichtheitsmessung - BLOWER-DOOR-TEST
*Außenwände aus Porenbeton-Plansteinen
*Innenwände im EG massiv, im OG aus Gipskartonständerwände inkl. innenliegender Schalldämmung, tapezierfähig verspachtelt (Q2)
*Marken Heizung: Luftwasser/wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung inkl. dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad
*Marken Türen mit CPL-Oberfläche in vier Dekoren inkl. Drückergarnitur
*Mehr-Kammern-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, nach energetischer Berechnung inkl. Fensterbänke im Innen/Außenbereich
*Absturzsicherung an Balkonfenstern/Türen mit Edelstahl-Geländer
*manuelle Rollläden an allen Fenster (ausgenommen Dreiecks-, Kniestock-, Dach und andere Sonderfenster erhalten keine Rollläden)
*parkettverleimte Massivholztreppe und Einschubtreppe für den Spitzboden
*Fliesenarbeiten in WC und im Bad, Materialpreis 40.00€ prom²
*Sanitärausstattung der Marke DIANA
*bodengleiche geflieste Dusche
*umfangreiche Elektroinstallation
*umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit
*usw.
INKLUSIVLEISTUNGEN:
*Bauantragsunterlagen mit der Statik und dem Nachweis des energiesparenden Wärmeschutzes gemäß Gebäudeenergiegesetz
* Berechnung des umbauten Raumes, die Berechnung der Grund- und Geschossflächen sowie die Berechnung der Wohn- und Nutzungsflächen
*Statik (statische Berechnung und Konstruktionspläne)
*Erstellung eines Baugrundgutachtens
*Werkplanungen im Maßstab 1:50
*Gerüst und Baustellen-WC, Bauschutt-Container
*Erdaushub des Mutterbodens bis 30cm
*Mehrspartenhaus-Einführung (mit max. 4 Einzeleinführungen)
*Frostschürze nach anerkannten Regeln der Technik unterhalb der Bodenplatte*
*die Bodenplatte in Stahlbeton oder Stahlfaserbeton
*zusätzliche Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit auf der Bodenplatte
*Energieausweis und Luftdichtheitsmessung - BLOWER-DOOR-TEST
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG:
Im EG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer mit der angrenzenden Küche, der Hauswirtschaftsraum für das EG, der Hauswirtschaftsraum für das EG und OG, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche, das Kinderzimmer, die Diele sowie der Flur mit Eingangsbereich
Im OG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer mit der angrenzenden Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie der Flur mit Treppe zum EG. Das Treppenhaus und das Bad im OG erhalten ihr Tageslicht durch je ein Dachfenster.
SCHLÜSSELFERTIG:
Inklusive Fliesen im WC und Bad, Sanitärausstattung, Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, inkl. Bodenplatte
EFFIZIENZHAUS nach GEG
BASISDATEN:
• Nettogrundfläche: 191m²
• Geschosse: 1,5
• Zimmer: 8
• Badezimmer: 2
• Dach: Satteldach 45 Grad
• Kniestock: 0,52m
SONSTIGES:
Der Preis von 457.900,00€ bezieht sich auf das EFH/MFH Modell „OSLO“, mit einer Größe von 191,00m² nach WoFlV, inkl. Bodenplatte, in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ inkl. der Architektenleistung und Baugesuch, zzgl. der allgemeinen Baunebenkosten. Der angegebene Preis ist gültig bei unverändertem Grundriss und Ansichten. Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von 96135 Stegaurach. Ansichten können Sonderausstattungen zeigen. Sie möchten mehr Informationen über dieses Haus und dem Grundstück erhalten! Übersenden Sie uns Ihre vollständigen Daten über das Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
INFORMATION: Weitere Häuser finden Sie auf unsere Homepage unter www.instraumhaus.de
RECHTLICHES: Unser Impressum, Datenschutzerklärung sowie Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter https://www.instraumhaus.de/impressum.html
MHW Haas Wohnbau GmbH-Im Gewerbepark 20 91093 Heßdorf
Telefon: 09101-99650 E-Mail: info@mhw-haas.de
Website: www.instraumhaus.de
Ihr selbständiger Ansprechpartner für MHW Haas Wohnbau GmbH
Raimund Fuchs Telefon: 09543 2548007 Telefon: 0176 24187813
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse, Vor+Nachname und eine gültige Telefonnummer beantworten.
***Wir bauen im Umkreis von ca. 100KM von Erlangen***
Im EG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer mit der angrenzenden Küche, der Hauswirtschaftsraum für das EG, der Hauswirtschaftsraum für das EG und OG, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche, das Kinderzimmer, die Diele sowie der Flur mit Eingangsbereich
Im OG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer mit der angrenzenden Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie der Flur mit Treppe zum EG. Das Treppenhaus und das Bad im OG erhalten ihr Tageslicht durch je ein Dachfenster.
SCHLÜSSELFERTIG:
Inklusive Fliesen im WC und Bad, Sanitärausstattung, Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, inkl. Bodenplatte
EFFIZIENZHAUS nach GEG
BASISDATEN:
• Nettogrundfläche: 191m²
• Geschosse: 1,5
• Zimmer: 8
• Badezimmer: 2
• Dach: Satteldach 45 Grad
• Kniestock: 0,52m
SONSTIGES:
Der Preis von 457.900,00€ bezieht sich auf das EFH/MFH Modell „OSLO“, mit einer Größe von 191,00m² nach WoFlV, inkl. Bodenplatte, in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ inkl. der Architektenleistung und Baugesuch, zzgl. der allgemeinen Baunebenkosten. Der angegebene Preis ist gültig bei unverändertem Grundriss und Ansichten. Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von 96135 Stegaurach. Ansichten können Sonderausstattungen zeigen. Sie möchten mehr Informationen über dieses Haus und dem Grundstück erhalten! Übersenden Sie uns Ihre vollständigen Daten über das Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
INFORMATION: Weitere Häuser finden Sie auf unsere Homepage unter www.instraumhaus.de
RECHTLICHES: Unser Impressum, Datenschutzerklärung sowie Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter https://www.instraumhaus.de/impressum.html
MHW Haas Wohnbau GmbH-Im Gewerbepark 20 91093 Heßdorf
Telefon: 09101-99650 E-Mail: info@mhw-haas.de
Website: www.instraumhaus.de
Ihr selbständiger Ansprechpartner für MHW Haas Wohnbau GmbH
Raimund Fuchs Telefon: 09543 2548007 Telefon: 0176 24187813
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse, Vor+Nachname und eine gültige Telefonnummer beantworten.
***Wir bauen im Umkreis von ca. 100KM von Erlangen***
Objektstandort
96135 Stegaurach
Lage des Objektes
Wir bauen auf Ihr Grundstück. Sollten Sie kein Grundstück besitzen und sind auf der Suche, unterstützen wir Sie gerne :-)
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Mittelstrasse 10
96114 Hirschaid
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