AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Schwabhausen-Oberroth mit Südbalkon
258.000 €
Kaufpreis
67,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8997018
Objektnummer: 41623
Wohnen
Küche
Flur
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 378 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Ober-geschoss eines gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhauses in Schwabhausen-Oberroth und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen hellen, lichtdurchfluteten Charakter.
Über den Flur erreichen Sie nahezu alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechts dem Flur befindet sich das Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das Schlafzimmer. Direkt nebenan befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch den Zugang zur angrenzenden Küche bietet. Diese wurde erst im Juni 2024 durch eine neue, funktionale Einbauküche aufgewertet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, welcher vom Wohnzimmer erreichbar ist. Mit seiner Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einem Außenstellplatz im Innenhof, der für eine perfekte Parkmöglichkeit vor der Haustüre sorgt.
Die Etagenwohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 258.000 Euro + 12.000 Euro Außenstellplatz = 270.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Über den Flur erreichen Sie nahezu alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechts dem Flur befindet sich das Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das Schlafzimmer. Direkt nebenan befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch den Zugang zur angrenzenden Küche bietet. Diese wurde erst im Juni 2024 durch eine neue, funktionale Einbauküche aufgewertet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, welcher vom Wohnzimmer erreichbar ist. Mit seiner Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einem Außenstellplatz im Innenhof, der für eine perfekte Parkmöglichkeit vor der Haustüre sorgt.
Die Etagenwohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 258.000 Euro + 12.000 Euro Außenstellplatz = 270.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
- bezugsfrei ab 01.06.2025
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- Laminat im Schlafzimmer
- neue Einbauküche
mit Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination (Juni 2024)
- Bad mit Wanne und Fenster
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollos
- Gegensprechanlage
- überdachter Balkon mit Südausrichtung
- separates, großflächiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz im Innenhof
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- Laminat im Schlafzimmer
- neue Einbauküche
mit Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination (Juni 2024)
- Bad mit Wanne und Fenster
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollos
- Gegensprechanlage
- überdachter Balkon mit Südausrichtung
- separates, großflächiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz im Innenhof
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1993
Objektstandort
85247 Schwabhausen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schwabhausen in dem idyllischem Ortsteil Oberrorth im oberbayerischen Landkreis Dachau. Schwabhausen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung.
Die Umgebung ist von viel Grün und idyllischen Landschaften geprägt, was die Gegend ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien macht.
Oberroth gehört zu der Gemeinde Schwabhausen, die über eine gute Infrastruktur verfügt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der nahe gelegene Bahnhof in Schwabhausen bietet schnelle Verbindungen nach Dachau sowie nach München, wodurch die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in etwa 30 Minuten, ebenso sind andere Orte im Landkreis Dachau gut erreichbar.
Insgesamt bietet Schwabhausen-Oberroth eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an das urbane Leben der Großstadt – ein idealer Ort zum Wohnen für alle, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Umgebung ist von viel Grün und idyllischen Landschaften geprägt, was die Gegend ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien macht.
Oberroth gehört zu der Gemeinde Schwabhausen, die über eine gute Infrastruktur verfügt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der nahe gelegene Bahnhof in Schwabhausen bietet schnelle Verbindungen nach Dachau sowie nach München, wodurch die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München in etwa 30 Minuten, ebenso sind andere Orte im Landkreis Dachau gut erreichbar.
Insgesamt bietet Schwabhausen-Oberroth eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an das urbane Leben der Großstadt – ein idealer Ort zum Wohnen für alle, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |