attraktive 2 - Zimmer - Wohnung in schönster Lage von Wilhelmshöhe
275.000 €
Kaufpreis
77,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8996576
Objektnummer: 344248
Zugang zur Wohnanlage
Krähhahnstrasse
Eingangsbereich zum Haus
Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer unmöbliert
Wohnzimmer Zugang Balkon
Balkon
Küche
Küchenzeile
Bad mit Fenster
Badausstattung
Ansicht vom Garten aus
Gartenhäuschen
Garagenzeile mit Dachbegrünung
Gebäudeplan
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,04 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil eines individuell und geschmackvoll gestalteten, qualitativ hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses im Landhausstil mit 5 Wohneinheiten. Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungs- und Pflegemaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein nach Süd - Westen ausgerichteter teilüberdachter Balkon, der einen freien Blick in den Wald und auf den gegenüberliegenden Berghang eröffnet.
Mit der Wohnung kann auch eine Einzelgarage erworben werden.
Eingebettet ist die Wohnanlage, die aus 3 Landhäusern besteht, in ein über 3.300 m² großes parkähnliches Grundstück mit herrlichem Baumbestand. Dies sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein nach Süd - Westen ausgerichteter teilüberdachter Balkon, der einen freien Blick in den Wald und auf den gegenüberliegenden Berghang eröffnet.
Mit der Wohnung kann auch eine Einzelgarage erworben werden.
Eingebettet ist die Wohnanlage, die aus 3 Landhäusern besteht, in ein über 3.300 m² großes parkähnliches Grundstück mit herrlichem Baumbestand. Dies sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage voraussichtlich ab Mitte kommenden Jahres an ein Nahwärmenetz angeschlossen wird, welches in erheblichem Umfang aus öffentlichen Klimaschutzmitteln gefördert wird. Die Fa. Viessmann plant gegenwärtig eine hochwertige zentrale Anlage speziell für die Anlieger der "Krähhahnstraße", die nachhaltiges umweltfreundliches Heizen auf neuestem technischen Stand unter wirklich günstigen Bedingungen sicherstellt.
Mittelpunkt der bezaubernden Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Durch große bodentiefe Holzfenster dringt viel Tageslicht in das Wohnzimmer, wodurch eine helle bzw. freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Aus der Wohnung genießt man einen unverbauten herrlichen Blick ins Grüne.
Außer der Küche, dem Bad und dem Gäste - WC ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett (Kanadisch Ahorn) ausgelegt.
Die separate Küche ist mit einer ansprechenden fast neuwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet.
Neben dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zusätzlich noch ein Gäste - WC vorhanden.
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Waschmaschine und Trockner steht der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung.
Ferner ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage voraussichtlich ab Mitte kommenden Jahres an ein Nahwärmenetz angeschlossen wird, welches in erheblichem Umfang aus öffentlichen Klimaschutzmitteln gefördert wird. Die Fa. Viessmann plant gegenwärtig eine hochwertige zentrale Anlage speziell für die Anlieger der "Krähhahnstraße", die nachhaltiges umweltfreundliches Heizen auf neuestem technischen Stand unter wirklich günstigen Bedingungen sicherstellt.
Mittelpunkt der bezaubernden Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Durch große bodentiefe Holzfenster dringt viel Tageslicht in das Wohnzimmer, wodurch eine helle bzw. freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Aus der Wohnung genießt man einen unverbauten herrlichen Blick ins Grüne.
Außer der Küche, dem Bad und dem Gäste - WC ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett (Kanadisch Ahorn) ausgelegt.
Die separate Küche ist mit einer ansprechenden fast neuwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet.
Neben dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zusätzlich noch ein Gäste - WC vorhanden.
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Waschmaschine und Trockner steht der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung.
Ferner ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Krähhahnstraße 9 D
34131 Kassel
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Villenviertel im Naturpark Habichtswald. Aufgrund der idyllischen Waldrandlage handelt es sich zweifellos um eines der am schönsten gelegenen Wohnviertel in Kassel.
Der Welterbe - Bergpark liegt praktisch vor der Haustür. Herkules, Löwenburg und Aschsee sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger ist die Umgebung ein absolutes Paradies.
Trotz der Lage im Grünen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Èinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Betriebe in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Gleiches gilt für den ICE - Bahnhof. Mit der guten ÖPNV - Verbindung ist man auch schnell in der Kasseler City. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Eine Haltestelle der in die Innenstadt führenden Straßenbahnlinie ist lediglich knapp 2 km entfernt.
Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Tennisplätze, die Kurhessentherme sowie das Wilhelmshöher Freibad sind in 5 Autominuten problemlos erreichbar.
Der Welterbe - Bergpark liegt praktisch vor der Haustür. Herkules, Löwenburg und Aschsee sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger ist die Umgebung ein absolutes Paradies.
Trotz der Lage im Grünen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Èinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Betriebe in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Gleiches gilt für den ICE - Bahnhof. Mit der guten ÖPNV - Verbindung ist man auch schnell in der Kasseler City. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Eine Haltestelle der in die Innenstadt führenden Straßenbahnlinie ist lediglich knapp 2 km entfernt.
Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Tennisplätze, die Kurhessentherme sowie das Wilhelmshöher Freibad sind in 5 Autominuten problemlos erreichbar.
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