1-Zimmer-Wohnungspaket in der Nähe der Karl-Heine-Straße
214.200 €
Kaufpreis
497,23 €
Kaltmiete
65,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8995264
Objektnummer: Jo39/Au12 WE 02+10
Referenz Wohnen/Schlafen
Referenz Schlafen
Referenz Wohnen
Referenz Bad
Straßenschild
Treppenhaus
Treppenhaus (1)
Treppenhaus_Aufzug
Innenhof
Außenansicht
Wohnanlage
Innenhof Vogelperspektive
Umgebung König-Albert-Brücke
Umgebung König-Albert-Brücke
Umgebung Baumwollspinnerei
Karl Heine Kanal Umgebung
WE 02 Grundriss
WE 10 Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 214.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3290,32 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,1 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 08. 2018 |
| Gültig bis | 29.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen, als Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Lindenau. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Zum Verkaufsgegenstand gehören:
- WE 02 (1. OG): 1 Zimmer, ca. 32,46 m², vermietet
- WE 10 (2. OG): 1 Zimmer, ca. 32,64 m², vermietet
Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon/Loggia. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben.
Die letzte Mieterhöhung der WE 2 erfolgte zum 01.10.2024.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.
Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinander erworben werden.
Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Zum Verkaufsgegenstand gehören:
- WE 02 (1. OG): 1 Zimmer, ca. 32,46 m², vermietet
- WE 10 (2. OG): 1 Zimmer, ca. 32,64 m², vermietet
Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon/Loggia. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben.
Die letzte Mieterhöhung der WE 2 erfolgte zum 01.10.2024.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.
Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinander erworben werden.
Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
04177 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens.
Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule".
An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131.
Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule".
An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |