Erbpacht - Einziehen und Wohlfühen in naturnaher Wohnlage von Henstedt-Ulzburg!

Umgeben von weitläufigen Grünflächen liegt diese Wohnung in der Endetage einer gepflegten Rotklinkeranlage. Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpacht noch bis 2070 läuft. Der Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten und muss nicht mehr gesondert gezahlt werden (€ 235,72). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Endetage ohne Fahrstuhl und ist eine Nichtraucherwohnung.

Zu den Vorzügen zählen die hellen Wohnräume, die naturnahe und absolut ruhige Lage und die optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß und wurde laufend modernisiert.

Mittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen und raumbreiten Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den Zutritt auf den davorliegenden Balkon gewährt. Dieser lässt Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sonnige Stunden im Freien genießen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die attraktive, weiße Einbauküche, die im Landhausstil mit den notwendigen Elektrogeräten eingebaut wurde und Sie zudem ausreichend Platz für einen Esstisch vorfinden. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.

Ebenso modern und ansprechend präsentiert sich das innen liegende und hell geflieste Badezimmer (2020 modernisiert), welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie bequem einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett aufstellen, während das separate Arbeitszimmer durch gute Stellflächen vielfältig möbliert werden kann. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Putzuntensilien o.ä.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft und im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum, Fahrradkeller und eine Waschküche mit einer gemeinschaftlichen Münz-Waschmaschine. Direkt an der Straße liegen Parkbuchten, die der Hausgemeinschaft zur Nutzung zugeordnet sind und alle Bewohner frei nutzen können.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert und somit die Dächer erneuert, Balkone saniert und neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, die Steigeleitungen in Küche und Bad ebenfalls saniert und Wasseruhren sowie Rauchmelder installiert.