Doppelhaushälfte Landhausstil in Eckental-Eschenau
520.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8993558
Objektnummer: 346528
Haus Frontseite
Haus Gartenseite
Wohn-Esszimmer
Wintergarten
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Obere Etage
ausgebautes Kellerzimmer
Hobbyraum
Abestellraum
Keller
Spitzboden
Erdgeschoss
obere Etage
Keller
Spitzboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstrasse.
- 115m2 Wohnfläche
- 55m2 Nutzfläche zzgl. Spitzboden
- 355m2 Grundstück
- Garage mit Vorplatz (2025 Garagendach saniert) inkl. Ladestation E-Auto
- abgeschlossener Garagenraum
- Garten rund ums Haus
- Carport
- Ölheizung (2022 erneuert)
- Photovoltaik auf Dach und Garagendach, bei letzterem wird der Vertrag (bis 2030) mitverkauft ca 500 Euro/Jahr Gewinn
- EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit EBK, Gäste WC
- obere Etage: 3 Schlafzimmer+Bad
- Keller: ausgebautes großes Zimmer (20m2), Heizungskeller mit Waschraummöglichkeit, Hobbyraum, Abstellkammer mit Entkalkungsanlage
- ausgebauter Spitzboden
- 115m2 Wohnfläche
- 55m2 Nutzfläche zzgl. Spitzboden
- 355m2 Grundstück
- Garage mit Vorplatz (2025 Garagendach saniert) inkl. Ladestation E-Auto
- abgeschlossener Garagenraum
- Garten rund ums Haus
- Carport
- Ölheizung (2022 erneuert)
- Photovoltaik auf Dach und Garagendach, bei letzterem wird der Vertrag (bis 2030) mitverkauft ca 500 Euro/Jahr Gewinn
- EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit EBK, Gäste WC
- obere Etage: 3 Schlafzimmer+Bad
- Keller: ausgebautes großes Zimmer (20m2), Heizungskeller mit Waschraummöglichkeit, Hobbyraum, Abstellkammer mit Entkalkungsanlage
- ausgebauter Spitzboden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Immobilie wird von privat verkauft, somit entfällt die Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Die Immobilie wird von privat verkauft, somit entfällt die Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
90542 Eckental
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Eckental-Eschenau, in Laufnähe erreicht man den Zug mit Anschluss nach Nürnberg, sowie den Bus nach Erlangen. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind alle im Ort, sowie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Baummarkt, Fitnessstudio und ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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