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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL

2.380.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
1.562 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8993137 Objektnummer: 280739

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4.76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 254 m²
Nutzfläche 1.562 m²
Grundstücksfläche 1.477 m²
Zimmer 7
Baujahr 1973
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 164
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...


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Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Balkone 2
Keller

Objektstandort

40470 Düsseldorf

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur

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