Bungalow auf dem Rhen - Großes Grundstück
585.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8992515
Objektnummer: 311159
Vorderansicht - Totale
Garage, Carport, Stellplätze
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht - Einfahrt
Rückseite - Treppe
Rückseite - Garten
Rückseite
Rückseite
Rückseite
Dach
Vorderer Garten
Flur von innen zur Haustür
Flur von Haustür nach innen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick vom Sofa
Esszimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Heizungskeller
Keller - Arbeitszimmer1
Keller - Arbeitszimmer2
Keller - Waschküche mit Sauna
EG ca. 135 m2
Keller mit Garage ca. 135 m2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 1.404 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
-Baujahr 1973 Stein auf Stein, voll unterkellert
-Hochparterre nicht einsehbar
-In 2. Reihe gelegen, mit großem Abstand zur Straße
-Schön eingewachsenes Grundstück, man ist im Garten ungestört
-Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene ca. 135 m²
-3-Zimmer im EG, das große Schlafzimmer (ca. 23qm), zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, ist ohne großen Aufwand teilbar, sodass insgesamt wieder 3 Schlafzimmer entstehen könnten.
-Nutzfläche im teilweise als Büro ausgebautem Keller ca. 135 m² inkl. Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Alle Kellerräume haben ein Fenster, Tageslicht und können
gelüftet werden. Der Keller ist beheizt.
-Hochparterre nicht einsehbar
-In 2. Reihe gelegen, mit großem Abstand zur Straße
-Schön eingewachsenes Grundstück, man ist im Garten ungestört
-Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene ca. 135 m²
-3-Zimmer im EG, das große Schlafzimmer (ca. 23qm), zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, ist ohne großen Aufwand teilbar, sodass insgesamt wieder 3 Schlafzimmer entstehen könnten.
-Nutzfläche im teilweise als Büro ausgebautem Keller ca. 135 m² inkl. Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Alle Kellerräume haben ein Fenster, Tageslicht und können
gelüftet werden. Der Keller ist beheizt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Gaszentralheizung 1990
-Das gesamte Dach wurde im Jahr 1990 komplett erneuert, die gesamte Decke neu isoliert.
-Umfangreiche Erneuerung/Modernisierung 1996
-Helle holzfarbene Marken-Einbauküche aus 1996
-Badezimmer im EG mit Wanne und Dusche aus 1996
-Neue Innentüren aus dem Jahre 1996 (Buche hell)
-Die Elektrik wurde teilweise 1996 erneuert.
-Massive Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung, die Scheiben wurden
im Jahre 1996 erneuert.
-Gäste WC im EG aus 1996
-Von außen wurde im Jahre 2003 ein moderner Wärmeputz mit Dämmung
an die gesamte Fassade gebracht.
-Das Haus wurde 2006 mit einer, auf eine Meldezentrale aufgeschalteten, Alarmanlage ausgestattet.
-Helle, große und moderne Bodenfliesen im Erdgeschoss, zwei
Räume wurden 2006 mit hellen Parkettböden ausgestattet.
-Warmwasserspeicher 150 Liter aus 2008
-Alle Fenster im EG, bis auf das Bad, sind mit elektrisch bedienbaren
Rolläden, die per App gesteuert werden können, ausgestattet.
-Alle Rolladenbehänge und Elektromotoren, bis auf das Schlafzimmer,
wurden zwischen 2011 und 2015 erneuert.
-2019 wurden zwei Panasonic Etherea R32 Inverter Split Klimageräte (Luft/Luft Wärmepumpe)
im Wohnzimmer und Schlafzimmer verbaut. Diese sind sehr energieeffizient, leise und können sowohl kühlen als auch heizen.
-2019 wurden die Außenterrasse vor dem Haus, ca. 42 m2, sowie die Treppe zum Haus und
zum Garten komplett erneuert und mit L-Steinen aus Sichtbeton neu eingefasst.
Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Süd-West Terrasse, ca. 12 m2, vor dem Wohnzimmer mit dem selben Stein wie vor dem Haus belegt und mit poliertem Granit eingefasst.
-Die ca. 26 m² große Holzterrasse mit Treppe zur Süd-West Terrasse wurde
2020 aufwendig umgebaut, modernisiert und mit neuen Hölzern belegt.
-2022 wurde die das Dach umlaufende Attika für ca. 7900,00 EUR neu aufgebaut, genauer Umfang lt. Rechnung des Fachbetriebes.
-2024 wurde das gesamte Dach auf ca. 173qm für ca. 10500,00 EUR mit einer neuen Lage Bitumenbahnen regeneriert, genauer Umfang lt. Rechnung des Fachbetriebes.
-2024 wurde die Heizung zuletzt gewartet und die Brauchwasserpumpe erneuert.
-Ein weiteres WC und Waschtisch befinden sich im Keller
-Es gibt eine Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie einer Sauna und Dusche im Keller
-Es gibt einen Doppelcarport mit Geräteschuppen und Anbau für die Abfallbehälter
-Glasfaser von Wilhelm.tel ist bis in die Garage verlegt und aktuell bis zu 1000MBit Download und 250MBit Upload bestellbar.
Bemerkungen:
-Gaszentralheizung 1990
-Das gesamte Dach wurde im Jahr 1990 komplett erneuert, die gesamte Decke neu isoliert.
-Umfangreiche Erneuerung/Modernisierung 1996
-Helle holzfarbene Marken-Einbauküche aus 1996
-Badezimmer im EG mit Wanne und Dusche aus 1996
-Neue Innentüren aus dem Jahre 1996 (Buche hell)
-Die Elektrik wurde teilweise 1996 erneuert.
-Massive Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung, die Scheiben wurden
im Jahre 1996 erneuert.
-Gäste WC im EG aus 1996
-Von außen wurde im Jahre 2003 ein moderner Wärmeputz mit Dämmung
an die gesamte Fassade gebracht.
-Das Haus wurde 2006 mit einer, auf eine Meldezentrale aufgeschalteten, Alarmanlage ausgestattet.
-Helle, große und moderne Bodenfliesen im Erdgeschoss, zwei
Räume wurden 2006 mit hellen Parkettböden ausgestattet.
-Warmwasserspeicher 150 Liter aus 2008
-Alle Fenster im EG, bis auf das Bad, sind mit elektrisch bedienbaren
Rolläden, die per App gesteuert werden können, ausgestattet.
-Alle Rolladenbehänge und Elektromotoren, bis auf das Schlafzimmer,
wurden zwischen 2011 und 2015 erneuert.
-2019 wurden zwei Panasonic Etherea R32 Inverter Split Klimageräte (Luft/Luft Wärmepumpe)
im Wohnzimmer und Schlafzimmer verbaut. Diese sind sehr energieeffizient, leise und können sowohl kühlen als auch heizen.
-2019 wurden die Außenterrasse vor dem Haus, ca. 42 m2, sowie die Treppe zum Haus und
zum Garten komplett erneuert und mit L-Steinen aus Sichtbeton neu eingefasst.
Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Süd-West Terrasse, ca. 12 m2, vor dem Wohnzimmer mit dem selben Stein wie vor dem Haus belegt und mit poliertem Granit eingefasst.
-Die ca. 26 m² große Holzterrasse mit Treppe zur Süd-West Terrasse wurde
2020 aufwendig umgebaut, modernisiert und mit neuen Hölzern belegt.
-2022 wurde die das Dach umlaufende Attika für ca. 7900,00 EUR neu aufgebaut, genauer Umfang lt. Rechnung des Fachbetriebes.
-2024 wurde das gesamte Dach auf ca. 173qm für ca. 10500,00 EUR mit einer neuen Lage Bitumenbahnen regeneriert, genauer Umfang lt. Rechnung des Fachbetriebes.
-2024 wurde die Heizung zuletzt gewartet und die Brauchwasserpumpe erneuert.
-Ein weiteres WC und Waschtisch befinden sich im Keller
-Es gibt eine Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie einer Sauna und Dusche im Keller
-Es gibt einen Doppelcarport mit Geräteschuppen und Anbau für die Abfallbehälter
-Glasfaser von Wilhelm.tel ist bis in die Garage verlegt und aktuell bis zu 1000MBit Download und 250MBit Upload bestellbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
24558 Henstedt-Ulzburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen, direkt am Naturschutzgebiet, in direkter Nachbarschaft zum Krankenhaus „Paracelsus-Klinik Henstedt-Ulzburg“.
Es gibt einen Rewe Supermarkt, einen Schreibwarenladen mit Post und DHL Diensten, eine DHL Packstation, zwei Bäcker, eine Eisdiele, einen Wochenmarkt, Ärzte und eine Tankstelle in ca. 800m Entfernung, sowie sehr viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis.
Eine Busanbindung nach Norderstedt-Mitte (U-Bahn nach HH), zur AKN Bahnhaltestelle Meschensee und nach Henstedt-Ulzburg ist vorhanden.
Die Autobahn A7 erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, den Flughafen Hamburg in ca. 30 Minuten.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen in Henstedt-Ulzburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es gibt einen Rewe Supermarkt, einen Schreibwarenladen mit Post und DHL Diensten, eine DHL Packstation, zwei Bäcker, eine Eisdiele, einen Wochenmarkt, Ärzte und eine Tankstelle in ca. 800m Entfernung, sowie sehr viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis.
Eine Busanbindung nach Norderstedt-Mitte (U-Bahn nach HH), zur AKN Bahnhaltestelle Meschensee und nach Henstedt-Ulzburg ist vorhanden.
Die Autobahn A7 erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten, den Flughafen Hamburg in ca. 30 Minuten.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen in Henstedt-Ulzburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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