Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für 3er-WG, Familie oder Single mit Homeoffice
1.215 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8992148
Objektnummer: 346436
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.215 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Kaution | 2.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, direkt am Waldrand von Marburg-Richtsberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch im Alltag. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliche Staumöglichkeiten im Keller und im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein zusätzliches, separates WC – besonders praktisch im Alltag. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliche Staumöglichkeiten im Keller und im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt – besonders bei mehreren Bewohnern oder Besuch.
Praktischer Stauraum findet sich nicht nur in der Wohnung selbst (durch den Abstellraum im Flur), sondern auch im zugehörigen Kellerabteil sowie einem weiteren Raum im Dachgeschoss. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Die Kombination aus frischer Renovierung, ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls modernisiert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt – besonders bei mehreren Bewohnern oder Besuch.
Praktischer Stauraum findet sich nicht nur in der Wohnung selbst (durch den Abstellraum im Flur), sondern auch im zugehörigen Kellerabteil sowie einem weiteren Raum im Dachgeschoss. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Die Kombination aus frischer Renovierung, ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
35039 Marburg
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung am Marburger Richtsberg, in einer wenig befahrenen Seitenstraße – direkt am Waldrand. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Tagsüber fahren die Busse im 15-Minuten-Takt, abends alle 30 Minuten. So erreichen Sie schnell die Marburger Innenstadt, die Lahnberge oder den Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten – ob Joggingrunde, Spaziergang oder Waldspaziergang mit dem Hund: Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten – ob Joggingrunde, Spaziergang oder Waldspaziergang mit dem Hund: Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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