Gelegenheit! DHH mit fantastischer Aussicht in gefragter Halbhöhenlage, Terrasse, Balkon, Stellplatz
499.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8992106
Objektnummer: EBED20MP
1-Außenansicht
2-Außenansicht
3-Wohnzimmer
4-Wohnzimmer
5-Garten (1)
Aktion Energieausweis
6-Essgalerie
7-Küche
8-Küche (2)
9-Schlafzimmer
10-Balkon
11-Aussicht vom Balkon 1
12-Kinderzimmer
13-Gäste WC
14-Diele
15-Badezimmer
16-Badezimmer
17-Kinderzimmer 2
18-Treppenhaus
19-Ein-Ausgangsbereich
20-Hobbyraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 208 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | ab Mai 2025 frei |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-12-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gelegenheit!
Schönes Haus in einer gefragten Aussichtslage!
Hier erwartet Sie eine ansprechende, lichtdurchflutete und gepflegte Doppelhaus-hälfte, die reichlich Platz für die ganze Familie bietet und sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Ebersbach mit einer fantastischen Aussicht in Halbhöhenlage befindet. Ein Place-to-be für Familien mit kleinen Kindern, da sich der Kindergarten um die Ecke befindet, ebenso wie das beliebte Waldhöhenfreibad. Auch die Grund-schule ist nicht viel weiter entfernt.
Die Immobilie ist ein sogenanntes Split-Level-Haus, das sich durch die Zwischen-etagen auszeichnet. Dadurch verfügt das Haus über Halbetagen, was das Ambiente im Haus abwechslungsreich und besonders macht.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, ein mit Platten ausgestatteter Weg hin bis zum Eingang und ein separater PKW-Außenstellpatz.
Diese Immobilie ist für Outdoorfans ein Must-have, da sie über einen Balkon, eine Terrasse und einen schönen Garten verfügt. Hier ist Platz für Spiel, Spaß und tolle Grillpartys im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Eine offene und geräumige Küche mit einer großen und modernen
U-Einbauküche, inklusive E-Geräte für das perfekte Dinner mit Freunden
- Galerie für den Essbereich
- Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Windfang und Eingangsdiele
Etwas tiefer befindet sich folgende Räumlichkeit:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen echten Parkettboden,
dem direkten Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse und dem
schönen Garten
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der Ihnen eine
wunderschöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und das Umland bietet
- Ein helles Tageslichtbadezimmer, zum Teil raumhoch gefliest, mit Badewanne,
einschließlich integrierter Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
- Zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden
können
Im Dachgeschoss befindet sich folgende Räumlichkeit:
- Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das große Fenster, eine Heizung und
Stauraummöglichkeiten lassen hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Ein weiterer großer Raum, welcher sich bestens für einen Hobby- und Fitnessraum
eignet. Die Gestaltung und Nutzung überlassen wir Ihrer Phantasie
- Ein Vorratsraum, welcher unter anderem als Speisekammer genutzt werden kann
- Ein abgeschlossener Raum für die Heizung und Öltanks
- Eine Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Ähnliches
Die Immobilie wird im Mai 2025 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Schönes Haus in einer gefragten Aussichtslage!
Hier erwartet Sie eine ansprechende, lichtdurchflutete und gepflegte Doppelhaus-hälfte, die reichlich Platz für die ganze Familie bietet und sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Ebersbach mit einer fantastischen Aussicht in Halbhöhenlage befindet. Ein Place-to-be für Familien mit kleinen Kindern, da sich der Kindergarten um die Ecke befindet, ebenso wie das beliebte Waldhöhenfreibad. Auch die Grund-schule ist nicht viel weiter entfernt.
Die Immobilie ist ein sogenanntes Split-Level-Haus, das sich durch die Zwischen-etagen auszeichnet. Dadurch verfügt das Haus über Halbetagen, was das Ambiente im Haus abwechslungsreich und besonders macht.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, ein mit Platten ausgestatteter Weg hin bis zum Eingang und ein separater PKW-Außenstellpatz.
Diese Immobilie ist für Outdoorfans ein Must-have, da sie über einen Balkon, eine Terrasse und einen schönen Garten verfügt. Hier ist Platz für Spiel, Spaß und tolle Grillpartys im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Eine offene und geräumige Küche mit einer großen und modernen
U-Einbauküche, inklusive E-Geräte für das perfekte Dinner mit Freunden
- Galerie für den Essbereich
- Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Windfang und Eingangsdiele
Etwas tiefer befindet sich folgende Räumlichkeit:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen echten Parkettboden,
dem direkten Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse und dem
schönen Garten
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der Ihnen eine
wunderschöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und das Umland bietet
- Ein helles Tageslichtbadezimmer, zum Teil raumhoch gefliest, mit Badewanne,
einschließlich integrierter Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
- Zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden
können
Im Dachgeschoss befindet sich folgende Räumlichkeit:
- Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das große Fenster, eine Heizung und
Stauraummöglichkeiten lassen hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Ein weiterer großer Raum, welcher sich bestens für einen Hobby- und Fitnessraum
eignet. Die Gestaltung und Nutzung überlassen wir Ihrer Phantasie
- Ein Vorratsraum, welcher unter anderem als Speisekammer genutzt werden kann
- Ein abgeschlossener Raum für die Heizung und Öltanks
- Eine Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Ähnliches
Die Immobilie wird im Mai 2025 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-ca. 2019: Parkett im Wohn- und Esszimmer überarbeitet und
neuen Vinyl-Boden in den anderen Räumen verlegt
-ca. 2019: Terrasse erweitert und fest verlegt
-ca. 2019: Alle Zimmertüren weiß lackiert plus neue Türklinken
-ca. 2019: Einbau einer neuen Einbauküche inklusive E-Geräten
-ca. 2017: Einbau einer neuen Umwälzpumpe für die Heizung
-ca. 2017: Rollladengurte erneuert
-ca. 2017: Einbau einer neuen Haustüre
-ca. 2016: Einbau neuer Schall-Wärmeschutz und Isolierglas-
- Kunststoff-Fenster in der Farbe Weiß
-ca. 2005: Einbau einer neuen Buderus-Feuerungsanlage
Davor wurden ebenfalls schon laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
-ca. 2019: Parkett im Wohn- und Esszimmer überarbeitet und
neuen Vinyl-Boden in den anderen Räumen verlegt
-ca. 2019: Terrasse erweitert und fest verlegt
-ca. 2019: Alle Zimmertüren weiß lackiert plus neue Türklinken
-ca. 2019: Einbau einer neuen Einbauküche inklusive E-Geräten
-ca. 2017: Einbau einer neuen Umwälzpumpe für die Heizung
-ca. 2017: Rollladengurte erneuert
-ca. 2017: Einbau einer neuen Haustüre
-ca. 2016: Einbau neuer Schall-Wärmeschutz und Isolierglas-
- Kunststoff-Fenster in der Farbe Weiß
-ca. 2005: Einbau einer neuen Buderus-Feuerungsanlage
Davor wurden ebenfalls schon laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Sonstige Informationen
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Objektstandort
73061 Ebersbach an der Fils
Lage des Objektes
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ebersbach, mit ca.15.500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Aussichtslage von Ebersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den angrenzenden Wald, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Wege in die Stadt können zu Fuß oder bequem mit dem "Eberbus" enorm kostengünstig erledigt werden. Durch die Einführung des Ebers-bacher VVS-StadtTickets ist auch das Busfahren wesentlich flexibler und günstiger geworden. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung. In Ebersbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie gute Restaurants.
Die Stadt Ebersbach, mit ca.15.500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Aussichtslage von Ebersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den angrenzenden Wald, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Wege in die Stadt können zu Fuß oder bequem mit dem "Eberbus" enorm kostengünstig erledigt werden. Durch die Einführung des Ebers-bacher VVS-StadtTickets ist auch das Busfahren wesentlich flexibler und günstiger geworden. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung. In Ebersbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie gute Restaurants.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Martina Zierle
Stuttgarter Str. 95
73066 Uhingen
Kontakt
| Telefon | 01778803252 |
| Mobil | 01778803252 |
| Fax | +49(7161) 9879206 |
| Website | www.immobilien-zierle.de |