Beste Kapitalanlage in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, naturnah!
259.000 €
Kaufpreis
94,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8991875
Objektnummer: 01JQ3RTKR014TF8ZNJBHYM2YPV
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94,61 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 03. 2024 |
| Gültig bis | 18/03/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 33.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung Nr. 8, in ruhiger Lage von Arnstorf, Eichendorferstraße. Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Kollbach und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 10,9 m², der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze!
Dank der naturnahen Lage vereint die Wohnung die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Arnstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights:
Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Direkt am Kollbach gelegen
Unverbaubarer Blick in die Natur
3 Zimmer
Balkon ca. 10,9 m² mit Ausblick ins Grüne
Gute Infrastruktur und kurze Wege ins Ortszentrum
Eine perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber oder alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage suchen!
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 10,9 m², der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze!
Dank der naturnahen Lage vereint die Wohnung die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Arnstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights:
Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Direkt am Kollbach gelegen
Unverbaubarer Blick in die Natur
3 Zimmer
Balkon ca. 10,9 m² mit Ausblick ins Grüne
Gute Infrastruktur und kurze Wege ins Ortszentrum
Eine perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber oder alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage suchen!
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
Objektstandort
94424 Arnstorf
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Eichendorferstraße in 94424 Arnstorf, einer charmanten Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage direkt am Kollbach verleiht dem Objekt einen besonderen Reiz und bietet eine naturnahe Atmosphäre mit Blick auf die sanften Uferbereiche.
Die Eichendorferstraße liegt am südwestlichen Rand von Arnstorf, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung stehen.
Durch die Nähe zur Natur eignet sich die Lage ideal für Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser entlang des Kollbachs. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Anbindungen an überregionale Verkehrswege gut. Die B20 und die A92 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Eggenfelden, Landshut oder Passau.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer aufstrebenden, gut angebundenen Marktgemeinde schätzen.
Die Eichendorferstraße liegt am südwestlichen Rand von Arnstorf, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung stehen.
Durch die Nähe zur Natur eignet sich die Lage ideal für Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser entlang des Kollbachs. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Anbindungen an überregionale Verkehrswege gut. Die B20 und die A92 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Eggenfelden, Landshut oder Passau.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer aufstrebenden, gut angebundenen Marktgemeinde schätzen.
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