Wohn- und Geschäftshaus mit Einfamilienhaus - provisionsfrei

Das Gebäudeensemble umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus im Vorderhaus, das früher als Metzgereibetrieb genutzt wurde. Es ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 174 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 120 Quadratmetern. Als Rückgebäude befindet sich ein ehemaliges Scheunengebäude, das in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde. Es ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 89 Quadratmetern. Zu dem Ensemble gehören außerdem eine Terrasse, ein Balkon und ein Carport mit kleinem Abstellraum und einer Nutzfläche von 13 Quadratmetern. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten wurden 1962 und Ende der 1980er Jahre durchgeführt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung in beiden Gebäuden erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Vorderhaus gibt es zusätzlich einen Festbrennstoffherd in der Küche sowie im Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils einen Kaminofen mit Elektroanschluss oder Schwedenofen. Im Einfamilienhaus wird die Heizung ergänzt durch einen Festbrennstoffofen, der mit Holz befeuert wird und als Notheizung dient. Eine Fußbodenheizung ist teilweise vorhanden, zusätzlich gibt es einen Kachelofen mit Sitzbank im Wohnzimmer. Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit älteren Ausstattungsmerkmalen und einem deutlichen Instandhaltungsrückstand, während das Wohnhaus in einem ordentlichen und zweckmäßigen Zustand ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

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