Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus ** ohne Provision **

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (3 Wohnungen, Restaurant), 3 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller vorhanden, Wohnfläche: 218/114 m², Baujahr 1977. Aufteilung der Räume: Im Keller: Flur, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Heizungskeller // WC-Anlagen, Lagerräume, insgesamt 40,53 m²; Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Restaurantbereich, Abstellraum, Küche, insgesamt 73,49 m²; Im 1. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 74,63 m²; Im 2. Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 74,63 m²; Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, insgesamt 69,37 m².

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Es besteht Modernisierungsbedarf, der sich unter anderem durch geringe Risse in der Fassade, Kalkauswaschungen an bestimmten Stellen der Vormauerziegel und Feuchtigkeitserscheinungen im Heizungskeller zeigt. Eine Besichtigung der Wohnung im 2. Obergeschoss war nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.740.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.218.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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