Kernsaniertes RenditeObjekt inkl. Einbauküche (5,33%)
260.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8988508
Objektnummer: 346190
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnseingang
Garderobe
Wohnzimmer
Flur
Thermostat Fußbodenheizung
Bad
Bad
Abstellraum
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Neuer Hauseingang
Klingelschilder
Neues Foyer
Briefkästen
Neues Foyer
Neues Foyer
Gebäude
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 72 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Haus ist sehr gepflegt und weist bereits eine Energieeffizienz B auf. Die 3 Hauseingänge werden dieses Jahr vollständig erneuert und erstrahlen dann in neuem Glanz. Das Gebäude wird durch den unermüdlichen Einsatz vom Hausmeister stets instand gehalten.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahre renoviert und zur Miete freigegeben.
Sie besitzt bereits eine Fußbodenheizung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich auf der zu dem Gebäude gehörenden Parkanlage befindet. Diese Parkanlage ist nur für die Anwohner mit einem speziellen Chip zu befahren. Die drei Hauseingänge wurden letztes Jahr vollständig saniert.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahre renoviert und zur Miete freigegeben.
Sie besitzt bereits eine Fußbodenheizung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich auf der zu dem Gebäude gehörenden Parkanlage befindet. Diese Parkanlage ist nur für die Anwohner mit einem speziellen Chip zu befahren. Die drei Hauseingänge wurden letztes Jahr vollständig saniert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 17 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 3 Jahre vollständig renoviert und vermietet. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- E-Check und neuer Verteilerkasten
- Neue Thermostate, Steckdosen und Schalter
- Neuer Fußbodenbelag, Design-Vinylboden
- Abdichtung im Bad hergestellt und neue Fliesen, abgehängte Decke, Sanitärobjekte, Lüfter und Durchlauferhitzer
- Wände und Decken neu gespachtelt und mit Vliestapeten tapeziert
- neue Fliesen in der Küche
- neue, hochwertige Einbauküche der Marke Voxtorp von IKEA
- Eingangstür neu lackiert
- Abdichtung im Balkon erneuert und mit Holzfliesen von IKEA belegt
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 3 Jahre vollständig renoviert und vermietet. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- E-Check und neuer Verteilerkasten
- Neue Thermostate, Steckdosen und Schalter
- Neuer Fußbodenbelag, Design-Vinylboden
- Abdichtung im Bad hergestellt und neue Fliesen, abgehängte Decke, Sanitärobjekte, Lüfter und Durchlauferhitzer
- Wände und Decken neu gespachtelt und mit Vliestapeten tapeziert
- neue Fliesen in der Küche
- neue, hochwertige Einbauküche der Marke Voxtorp von IKEA
- Eingangstür neu lackiert
- Abdichtung im Balkon erneuert und mit Holzfliesen von IKEA belegt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Wohnung hat mit einer monatlichen indexierten Nettokaltmiete von 1.200€ eine sehr gute Rendite von 5,33% und eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Die Wohnung hat mit einer monatlichen indexierten Nettokaltmiete von 1.200€ eine sehr gute Rendite von 5,33% und eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Sindlinger Str. 54
65795 Hattersheim
- Hessen
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich im am Rand des Stadtteils Okriftel von Hattersheim am Main. Die besondere Lage ermöglicht es den Anwohnern zum einen die angrenzende Natur zu genießen um zum Anderen aufgrund der sich direkt am Gebäude angrenzenden Bushaltestelle die sehr gute Anbindung in die Stadt. Auch mit dem Fahrzeug gelangt man sehr schnell auf die A66, B40 oder auch A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
