Moderne, helle 3,5 Zi-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz in Peter und Paul. Stadtnah!
395.000 €
Kaufpreis
87,74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8988476
Objektnummer: 11702
Titel
Wohnbereich
Wohnbereich
Essen/ Wohnen
Essen/ Wohnen
Flur
Kostenlose & unverbindliche Immobilienbewertung
Schlafzimmer
Badezimmer
Wie läuft das mit der Finanzierung
Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 420 € |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87,74 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet rund 87 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer verteilt. Sie ist ideal für Paare oder junge Familien geeignet.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut und zunächst gewerblich genutzt. 2021 erfolgte eine Umnutzung und umfassende Umgestaltung zu modernen Wohnräumen. Beim Betreten der Wohnung erreicht man vom Flur aus das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der offene Koch- und Essbereich geht wiederum nahtlos in den Wohnbereich über.
Viel Fensterfläche in den Wohnräumen und auch im Bad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei fest installierte Klimaanlagen gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (20.000€) abstellen.
Auf einen Blick:
* Wohn und Essbereich:
* Schlafzimmer:
* Kinderzimmer:
* Ankleide:
* Badezimmer:
* Flur:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut und zunächst gewerblich genutzt. 2021 erfolgte eine Umnutzung und umfassende Umgestaltung zu modernen Wohnräumen. Beim Betreten der Wohnung erreicht man vom Flur aus das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der offene Koch- und Essbereich geht wiederum nahtlos in den Wohnbereich über.
Viel Fensterfläche in den Wohnräumen und auch im Bad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei fest installierte Klimaanlagen gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (20.000€) abstellen.
Auf einen Blick:
* Wohn und Essbereich:
* Schlafzimmer:
* Kinderzimmer:
* Ankleide:
* Badezimmer:
* Flur:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben
* Klimaanlagen (2023) mit Außengeräte (Steuerung über App)
* Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Designer Badmöbel
* Schöner Holzoptik-PVC Boden
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben
* Klimaanlagen (2023) mit Außengeräte (Steuerung über App)
* Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Designer Badmöbel
* Schöner Holzoptik-PVC Boden
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
84028 Landshut
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Peter und Paul in Landshut und ist verkehrsgünstig erreichbar. In nur fünf Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an Shops, Restaurants und Cafés finden. Auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Landshut verfügt über ein breitgefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule, über eine FOS/BOS bis hin zur Hochschule. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Viele weitere finden sich im nahen Umfeld wieder.
Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien der Stadtwerke sowie an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sind ideal.
Landshut verfügt über ein breitgefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule, über eine FOS/BOS bis hin zur Hochschule. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Viele weitere finden sich im nahen Umfeld wieder.
Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die Buslinien der Stadtwerke sowie an die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sind ideal.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 973095-01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |