Über den Dächern von Fischen
998.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8988457
Objektnummer: 346148
Rubihornblick / Oberstdorf
Dachterrasse
Durchgang zum Wohnzimmer
Küche
Bad 1 mit Dusche EG
Bad 1 EG
Büro und Gästezimmer
Büro und Gastzimmer
Raumteiler Küche/Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer Raumteiler inkl. TV
Blick vom Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Bad 2 mit Wanne EG
Eingangsbereich
Blick vom Eingangsbereich
Treppe ins UG
Bad 3 UG
Essplatz UG
Küche UG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer UG
Terrasse UG
PV-Anlage
Wohnung OG
Wohnung UG
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 998.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 266 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 36 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Aussichtslage. Als oberstes Haus von 3 Terrassenhäusern bietet diese Immobilie den typischen Penthouse Charakter. Von der Hauptwohnung mit 130 qm Wohnfläche und 58 qm Terrasse mit Südausrichtung hat man einen unverbaubaren Blick auf die Oberstdorfer Berge. Die Einliegerwohnung im UG mit 61 qm Wohnfläche, 20 qm Terrasse und Gartenanteil ergänzt das Angebot.
2 Tiefgaragenstellplätze gehören dazu.
Die elektrische Fußbodenheizung sowie externe Elektroheizkörper (EVO) werden durch die 15,14 kW PV-Anlage unterstützt. Ein 19,5 kW großer Speicher ermöglicht eine effizente Heizung der Energieklasse A
(35 kWh qm/a). Das Objekt wurde seit 2018 laufend renoviert.
PV-Anlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster in Alu-Anthrazit/Eiche, Eingangsbereich Haustür mit Überdachung, Aussenisolierung mit Holzfasermatten 140 mm und Lärchenholzverkleidung. Hochwertige Küche in Betonoptik und Eiche massiv. Fußböden: Eicheparkett, Solnhofer Platten und Fliesen. 2 der 3 Bäder wurden komplett renoviert. Beide Terrassen wurden 2023 mit Platten 60 x 60 cm erneuert.
Die Küche im UG ist komplett ausgestattet inkl. Kühlgefrierschrank.
Der Keller besteht aus einem 30 qm großen Raum einschließlich Sauna und Waschmaschine/Trocknerstellplatz.
2 Tiefgaragenstellplätze gehören dazu.
Die elektrische Fußbodenheizung sowie externe Elektroheizkörper (EVO) werden durch die 15,14 kW PV-Anlage unterstützt. Ein 19,5 kW großer Speicher ermöglicht eine effizente Heizung der Energieklasse A
(35 kWh qm/a). Das Objekt wurde seit 2018 laufend renoviert.
PV-Anlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster in Alu-Anthrazit/Eiche, Eingangsbereich Haustür mit Überdachung, Aussenisolierung mit Holzfasermatten 140 mm und Lärchenholzverkleidung. Hochwertige Küche in Betonoptik und Eiche massiv. Fußböden: Eicheparkett, Solnhofer Platten und Fliesen. 2 der 3 Bäder wurden komplett renoviert. Beide Terrassen wurden 2023 mit Platten 60 x 60 cm erneuert.
Die Küche im UG ist komplett ausgestattet inkl. Kühlgefrierschrank.
Der Keller besteht aus einem 30 qm großen Raum einschließlich Sauna und Waschmaschine/Trocknerstellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die hochwertige Küche in der Hauptwohnung mit toller Ausstattung (Backofen mit Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Flächenabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler).
Duschen mit ebenerdigen Ablaufrinnen und Verglasung.
Raumteiler mit integriertem TV.
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Bemerkungen:
Die hochwertige Küche in der Hauptwohnung mit toller Ausstattung (Backofen mit Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Flächenabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler).
Duschen mit ebenerdigen Ablaufrinnen und Verglasung.
Raumteiler mit integriertem TV.
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
87538 Fischen Berg im Allgäu
- Bayern
Lage des Objektes
Fischen, auf halber Strecke zwischen Sonthofen und Oberstorf gelegen.
Direktes Tor zum Kleinwalsertal. Mit herrlichen Ski- und Wandergebieten in den Oberstdorfer Seitentälern. Der heilklimatische Luftkurort Fischen gehört zu einem der beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direktes Tor zum Kleinwalsertal. Mit herrlichen Ski- und Wandergebieten in den Oberstdorfer Seitentälern. Der heilklimatische Luftkurort Fischen gehört zu einem der beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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