Erstbezug nach Renovierung: Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung - Ideal für WG oder Paare
1.950 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8988318
Objektnummer: 337882
Flur und Wohnküche
Wohnküche
Loggia
WC
Badezimmer - Perspektive 1
Badezimmer - Perspektive 2
Zimmer 3 - Perspektive 1
Zimmer 3 - Perspektive 2
Gebäude Vorderseite
Gebäude Rückseite
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 5.850 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1922 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 78m² ist sie ideal für eine Wohngemeinschaft oder ein Paar, das eine gut angebundene Umgebung schätzt.
Perfekt für Studenten, Berufseinsteiger oder Paare:
- Guter Schnitt: Drei Schlaf-/Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet, eines zum Innenhof mit unverbautem Blick
- Gemeinschaftsfreundliche Wohnküche: Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein
- Praktische Aufteilung: WC und Bad sind separat, was die morgendliche Routine erleichtert
- Entspannende Loggia: Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen
Bezugsfertig ab 01.04.25, nach Absprache kann der Einzugstermin abweichen.
Sie können sich auf ein frisch renoviertes Zuhause freuen!
Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand, Renovierung wird bis Ende März vollständig abgeschlossen sein.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin, schreiben Sie mir bitte auch ein paar Informationen über sich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mit einer Wohnfläche von 78m² ist sie ideal für eine Wohngemeinschaft oder ein Paar, das eine gut angebundene Umgebung schätzt.
Perfekt für Studenten, Berufseinsteiger oder Paare:
- Guter Schnitt: Drei Schlaf-/Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet, eines zum Innenhof mit unverbautem Blick
- Gemeinschaftsfreundliche Wohnküche: Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein
- Praktische Aufteilung: WC und Bad sind separat, was die morgendliche Routine erleichtert
- Entspannende Loggia: Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen
Bezugsfertig ab 01.04.25, nach Absprache kann der Einzugstermin abweichen.
Sie können sich auf ein frisch renoviertes Zuhause freuen!
Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand, Renovierung wird bis Ende März vollständig abgeschlossen sein.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin, schreiben Sie mir bitte auch ein paar Informationen über sich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Neue, voll ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und großem Kühlschrank
- Neues Badezimmer: Neben Dusche und Waschbecken befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss
- Energie und Anschaffungskosten sparen: alle Zimmer sind mit LED Spots oder bereits montierten LED Deckenleuchten ausgestattet
- Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges Speicherabteil mit ca. 12m² steht Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es im Speicher eine gemeinschaftlich nutzbare Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche
Bemerkungen:
- Neue, voll ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und großem Kühlschrank
- Neues Badezimmer: Neben Dusche und Waschbecken befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss
- Energie und Anschaffungskosten sparen: alle Zimmer sind mit LED Spots oder bereits montierten LED Deckenleuchten ausgestattet
- Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges Speicherabteil mit ca. 12m² steht Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es im Speicher eine gemeinschaftlich nutzbare Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
80935 München
- Bayern
Lage des Objektes
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Tür, U-Bahn-Station in gut 15 Minuten zu Fuß erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten: Der Lerchenauer See ist fußläufig erreichbar, Fasaneriesee und Feldmochinger See sind ebenfalls in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Freizeitmöglichkeiten: Der Lerchenauer See ist fußläufig erreichbar, Fasaneriesee und Feldmochinger See sind ebenfalls in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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