Gepflegtes 3 Familienhaus in Westerheim im Industriegebiet
649.000 €
Kaufpreis
349 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987992
Objektnummer: 04892
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Grundriss Keller
Grundriss 1. OG
Grundriss Erdgeschoss
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 349 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 896 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 12. 2023 |
| Gültig bis | 2033-12-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Endenergiebedarf | 132.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in einem großzügigen und einladenden 3-Familienhaus, das Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, in Westerheim zu wohnen. Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 349 m² verteilt auf drei Etagen bietet es insgesamt elf Zimmer zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 896 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das Haus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche ist modern gestaltet und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, sodass Sie beim Eintauchen in die Badewanne den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Besonders angenehm ist das Vorhandensein von Fenstern in den Bädern, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine frische Atmosphäre schaffen. Neben den vier Badezimmern steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Natur zu genießen, selbst bei schlechtem Wetter. Bei der Wahl der Bodenbeläge wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Fliesen überzeugen durch ihre Pflegeleichtigkeit, Laminat und Parkett verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während PVC-Böden besonders strapazierfähig sind. Das Haus wird mittels einer effizienten Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt; als Befeuerungsart dient Öl, welches eine zuverlässige Energielieferung gewährleistet.
- Moderne Einbauküche
- gepflegte Bäder mit Tageslicht
- Wintergarten als Highlight
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung von 2002
Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Natur zu genießen, selbst bei schlechtem Wetter. Bei der Wahl der Bodenbeläge wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Fliesen überzeugen durch ihre Pflegeleichtigkeit, Laminat und Parkett verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während PVC-Böden besonders strapazierfähig sind. Das Haus wird mittels einer effizienten Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt; als Befeuerungsart dient Öl, welches eine zuverlässige Energielieferung gewährleistet.
- Moderne Einbauküche
- gepflegte Bäder mit Tageslicht
- Wintergarten als Highlight
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung von 2002
Sonstige Informationen
Dieses gepflegte Haus wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und verspricht dadurch zeitgemäßen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Objektstandort
87784 Westerheim
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Industriegebiet von Westerheim, welches eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schnellstraßen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Westerheim selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem Krankenhaus in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten. Kurzum: Westerheim vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten. Kurzum: Westerheim vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Kontakt
| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |