Ein Zuhause mit traumhafter Aussicht

670.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987862 Objektnummer: 317039
Ansicht vom Garten
Zufahrt
Blick vom Balkon u. Wohnzimmer
Zugang zum Garten
Eingang
Eingangsbereich
Esszimmer mit Zugang zur Küche
WZ - offen zum Esszimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Büro EG
eines der zwei Zimmer im OG
Zimmer im UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 670.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Zimmer 10
Baujahr 1968
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause zeigt sich mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Aussicht über die Schwäbische Alb, die Sie auch von der Terrasse, die in einen Balkon übergeht, genießen können. Absolut ruhig gelegen, ist es von viel Grün umgeben.
Die Ausrichtung des Hauses und die großen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume vom frühen Morgen bis zum Abend.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen in sichtgeschützten Sitzecken und den Kindern Platz zum Spielen.
Die hochwertige, mit Parkett, Granit und Marmor ausgestattete Hauptwohnung betritt man ebenerdig über einen hellen, großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, den man auch über die Küche erreicht. Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Im Untergeschoss gehören noch ein sehr helles Zimmer mit Zugang zum Garten, ein WC, ein Trocken- und ein Kellerraum zur Wohnung. Sie wohnen auf ca. 207m² Wohnfläche, plus aller Nebenräume.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle 68m² große Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang. Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem Abstellraum.
Momentan ist die Einliegerwohnung vermietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
- 2 Garagen
- Einbauküche mit Granitoberfläche und Granitboden
- Bad mit dunklem Wolkengranit als Fußboden und weiß-grau marmorierten Fliesen
- Parkettböden und Marmorfensterbänken in den Wohnräumen
- Solnhofener Platten in der Diele
- 2 Kellerräume
- Rollläden
- Wasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im Trockenraum
- Pelletheizung
- 10 Solarplatten zur Warmwasserbereitung und als Heizungsunterstützung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Objektstandort

72574 Bad Urach Sirchingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Sirchingen ist eine Gemeinde im Kreis Reutlingen, welche 40 km von Stuttgart entfernt am Albtrauf auf der Schwäbischen Alb liegt. Ulm ist in 50 Minuten zu erreichen.
Der Ort ist ländlich gelegen, trotzdem gibt es einen Kindergarten und einen Grundversorger am Ort. Innerhalb von wenigen Minuten können Grund/Realschule und Gymnasium erreicht werden. Für Busanschluss ist gesorgt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen oder kleinen Spaziergängen ein. Beliebte Ziele sind der Albtrauf, verschiedene Höhlen, die Burgen Hohenurach/Hohenneuffen/Hohenwittlingen,
das Seeburger Tal und das Donautal u.v.m. Einen Skilift und Loipen gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Outletcity Metzingen ist in. 20Min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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