++Sehr gute und ruhige Lage! Für Single, Paare oder als Kapitalanlage geeignet++
135.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987860
Objektnummer: 350051201-2527
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 126,73 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf 50 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zwei Zimmer sind hell und freundlich, wobei die großen Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglichen. Diese Oase der Ruhe ist ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Die Lage ist hervorragend, da die Straßenbahn vor der Haustür direkt bis Oppau (BASF) oder zur Universität Richtung Mannheim fährt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden.
Das Hausgeld beträgt vierteljährlich 380,19 €
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglichen. Diese Oase der Ruhe ist ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Die Lage ist hervorragend, da die Straßenbahn vor der Haustür direkt bis Oppau (BASF) oder zur Universität Richtung Mannheim fährt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden.
Das Hausgeld beträgt vierteljährlich 380,19 €
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
2 Balkone
Etagenheizung Bj. 2021
Etagenheizung Bj. 2021
Objektstandort
67061 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Ludwigshafen am Rhein. Die Nähe zu mehreren Parks bietet eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte wie ein PENNY-Markt und ein ALDI-Markt bequem erreichbar. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Versorgungsqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 180 Meter entfernt, während der Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte in ca. 570 Metern zu erreichen ist. Die Straßenbahn Richtung BASF und Richtung Uni-Mannheim hält direkt vor der Haustür. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für kulturelle Interessen liegt das Wilhelm-Hack-Museum in fußläufiger Distanz, was die kulturelle Attraktivität der Lage unterstreicht.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit der A650 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Freizeitangeboten und grünen Flächen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte wie ein PENNY-Markt und ein ALDI-Markt bequem erreichbar. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Versorgungsqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 180 Meter entfernt, während der Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte in ca. 570 Metern zu erreichen ist. Die Straßenbahn Richtung BASF und Richtung Uni-Mannheim hält direkt vor der Haustür. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für kulturelle Interessen liegt das Wilhelm-Hack-Museum in fußläufiger Distanz, was die kulturelle Attraktivität der Lage unterstreicht.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit der A650 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Freizeitangeboten und grünen Flächen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 6233 32 723 91 |
| Mobil | +49 170 8419310 |
| Fax | +49 6233 32 723 99 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |