Gemütliche 3-Raumwohnung in zentraler Lage in Leipzig / Gohlis
299.900 €
Kaufpreis
94,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987678
Objektnummer: 2025-RI-400
Titelbild
Grundriss
Flur
Wohn/Schlafbereich
Badezimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Luftansichtt
Anleitung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94,13 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-10-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem charmanten, historischen Gebäude im beliebten Stadtteil Leipzig/Gohlis. Dieses exquisite Penthouse aus dem Jahr 1880 wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich die Wohnung über die oberste der drei Etagen und verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bieten. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verspricht Entspannung pur.
Highlight des Penthouses ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Hier können Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel verbringen und den Blick über die Dächer von Gohlis schweifen lassen.
Diese begehrte Wohnung besticht nicht nur durch ihre einzigartige Lage und ihren Komfort, sondern auch durch die exzellente Infrastruktur und Anbindung an das Leipziger Stadtgeschehen. Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in einer der gefragtesten Lagen der Stadt!
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bieten. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verspricht Entspannung pur.
Highlight des Penthouses ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Hier können Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel verbringen und den Blick über die Dächer von Gohlis schweifen lassen.
Diese begehrte Wohnung besticht nicht nur durch ihre einzigartige Lage und ihren Komfort, sondern auch durch die exzellente Infrastruktur und Anbindung an das Leipziger Stadtgeschehen. Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in einer der gefragtesten Lagen der Stadt!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880
- Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf 3 Zimmer
- angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
- Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Abstellraum im Treppenhaus
- Modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
- Große, einladende Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Flexibler Schlaf- und Wohnbereich für individuelle Bedürfnisse
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat für ein ansprechendes Ambiente
**Aktuell ist es eine 2-Raumwohnung, es liegt jedoch ein Angebot vor zum Einbauen einer Trockenbauwand
- Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet – derzeit noch nicht in Kraft
Das Objekt befindet sich im Globalen Eigentum, d.h. es gibt keine individuellen Abrechnungen für Nebenkosten. Die Kosten für das gesamte Gebäude werden aktuell gemeinschaftlich auf alle Eigentümer verteilt.
- Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf 3 Zimmer
- angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
- Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Abstellraum im Treppenhaus
- Modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
- Große, einladende Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Flexibler Schlaf- und Wohnbereich für individuelle Bedürfnisse
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat für ein ansprechendes Ambiente
**Aktuell ist es eine 2-Raumwohnung, es liegt jedoch ein Angebot vor zum Einbauen einer Trockenbauwand
- Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet – derzeit noch nicht in Kraft
Das Objekt befindet sich im Globalen Eigentum, d.h. es gibt keine individuellen Abrechnungen für Nebenkosten. Die Kosten für das gesamte Gebäude werden aktuell gemeinschaftlich auf alle Eigentümer verteilt.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Gohliser Straße 29 WE08
04155 Leipzig / Gohlis
Lage des Objektes
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Natur als auch zur städtischen Annehmlichkeiten. Nur knapp zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In weniger als sechs Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls bequem, sodass Sie das lebendige Zentrum von Leipzig in kürzester Zeit erreichen können.
Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Diese kurzen Wege machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Gohlis selbst besticht durch seine historischen Gebäude, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Viertel zu einem der begehrtesten Wohnorte in Leipzig macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In weniger als sechs Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls bequem, sodass Sie das lebendige Zentrum von Leipzig in kürzester Zeit erreichen können.
Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Diese kurzen Wege machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Gohlis selbst besticht durch seine historischen Gebäude, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Viertel zu einem der begehrtesten Wohnorte in Leipzig macht.
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Kontakt
| Telefon | +49341 / 489 89 750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |