Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur 700 m zur Uniklinik, ruhig & mit Weitblick
990 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987675
Objektnummer: 345902
Grundriss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.970 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Nur 700 Meter von der Uniklinik Würzburg entfernt erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause: Diese liebevoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch die nötige Ruhe zum Durchatmen – mitten im Grünen und dennoch nah am Puls der Stadt.
Auf rund 58 m² Wohnfläche genießen Sie:
- ein helles Wohnzimmer mit Balkon und weitem Blick ins Grüne
- ein ruhiges Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- eine voll ausgestattete Küche – einfach ankommen und losleben
- ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
- sowie eine separate Abstellkammer für Ordnung ohne Kompromisse
🎯 Perfekt für Klinikmitarbeiter:innen, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort, Nähe zur Arbeit und Erholung legen.
📍 In einer der grünsten Ecken Würzburgs, mit idealer Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.
Auf rund 58 m² Wohnfläche genießen Sie:
- ein helles Wohnzimmer mit Balkon und weitem Blick ins Grüne
- ein ruhiges Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- eine voll ausgestattete Küche – einfach ankommen und losleben
- ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
- sowie eine separate Abstellkammer für Ordnung ohne Kompromisse
🎯 Perfekt für Klinikmitarbeiter:innen, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort, Nähe zur Arbeit und Erholung legen.
📍 In einer der grünsten Ecken Würzburgs, mit idealer Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um Einrichtung und Ausstattung kümmern zu müssen.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit gemütlichem Sofa, Wohnwand und Zugang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit komfortablem Bett, Kleiderschrank und Stauraum – bereit für erholsame Nächte.
Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und kleiner Spülmaschine vollkommen ausreichend für 1 bis 2 Personen).
Badezimmer: Gepflegt und funktional mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC.
Abstellkammer: Praktisch und selten – ideal für Haushaltsutensilien, Koffer oder Vorräte.
Balkon: Mit weitem Ausblick ins Grüne – ruhig gelegen und ideal für eine kleine Auszeit im Freien.
Weitere Highlights:
Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
Moderne Möblierung in neutralem Stil – passend für jeden Geschmack
Parkett
Aufzug vorhanden – bequemes Erreichen des 7. Stocks ohne Treppensteigen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um Einrichtung und Ausstattung kümmern zu müssen.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit gemütlichem Sofa, Wohnwand und Zugang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit komfortablem Bett, Kleiderschrank und Stauraum – bereit für erholsame Nächte.
Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und kleiner Spülmaschine vollkommen ausreichend für 1 bis 2 Personen).
Badezimmer: Gepflegt und funktional mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC.
Abstellkammer: Praktisch und selten – ideal für Haushaltsutensilien, Koffer oder Vorräte.
Balkon: Mit weitem Ausblick ins Grüne – ruhig gelegen und ideal für eine kleine Auszeit im Freien.
Weitere Highlights:
Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
Moderne Möblierung in neutralem Stil – passend für jeden Geschmack
Parkett
Aufzug vorhanden – bequemes Erreichen des 7. Stocks ohne Treppensteigen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
97078 Würzburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Grombühl im Nordosten Würzburgs, einem lebendigen Viertel mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Grombühl zeichnet sich durch seine Nähe zur Altstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Umgebung und Infrastruktur:
- Universitätsklinikum Würzburg: In unmittelbarer Nähe liegt das renommierte Universitätsklinikum, das nicht nur medizinische Versorgung auf höchstem Niveau bietet, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze für Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
- Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
- Öffentlicher Nahverkehr: Grombühl ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut an die Würzburger Innenstadt angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen.
- Straßenanbindung: Durch die Nähe zur B8 und weiteren Bundesstraßen sind auch Ziele außerhalb Würzburgs zügig erreichbar.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Universitätsklinikum, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Altstadt machen sie besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die das Leben in einem lebendigen Stadtteil schätzen.
Umgebung und Infrastruktur:
- Universitätsklinikum Würzburg: In unmittelbarer Nähe liegt das renommierte Universitätsklinikum, das nicht nur medizinische Versorgung auf höchstem Niveau bietet, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze für Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
- Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
- Öffentlicher Nahverkehr: Grombühl ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut an die Würzburger Innenstadt angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen.
- Straßenanbindung: Durch die Nähe zur B8 und weiteren Bundesstraßen sind auch Ziele außerhalb Würzburgs zügig erreichbar.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Universitätsklinikum, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Altstadt machen sie besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die das Leben in einem lebendigen Stadtteil schätzen.
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