Freundliche 2-3 Raum-Wohnung mit begehbarer Dusche und Einbauküche (o. Elektrogeräte) in Egelsbach
1.200 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987673
Objektnummer: 340648
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer2
Waschmaschinenplatz
Waschmaschinenplatz
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.600 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | 15.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 377 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
*Aktuell ist das Dachgeschoss ein großer Raum, hier besteht die Option diesen aufzuteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen.*
Diese freundliche 2-3 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab dem 15.4.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mitvermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein Wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat.
Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Die Sanierungen sind noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Der bestehende Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese freundliche 2-3 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab dem 15.4.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mitvermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein Wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat.
Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Die Sanierungen sind noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Der bestehende Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne, vorhandene Küche (ohne Elektrogeräte), dreifachverglaste Fenster und neu gedämmtes Dach sowie neu verlegtes Laminat.
Bemerkungen:
großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne, vorhandene Küche (ohne Elektrogeräte), dreifachverglaste Fenster und neu gedämmtes Dach sowie neu verlegtes Laminat.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- SCHUFA-Bonitäts Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- SCHUFA-Bonitäts Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
63329 Egelsbach
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Egelsbach. In Laufnähe ist die Buslinie OF-73 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Diese fährt alle halbe Stunde sowohl nach Darmstadt (11 min Fahrt) sowohl als auch nach Frankfurt (24 min Fahrt). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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