Altbaujuwel mit Geschichte – Zwei Wohnungen oder EFH im Zentrum Hoyas, ideal für kreative Hände!

Dieses historische Haus, etwa aus dem Jahr 1845, vereint Charme, Geschichte und ein enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 183 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten (93 m² EG-Wohnung und 90 m² OG-Wohnung), bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das großzügige Grundstück mit ca. 944 m² ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten mitten im Ortskern schafft eine einmalige Ruheoase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Schön ist auch hier das dazugehörige Gartenhaus und eine gemütliche durch Grün geschütze Sitzecke.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013 für wohlige Wärme, während im Obergeschoss eine Gasheizung aus 2015 installiert ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die vorhandene Garage sorgt für Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und den Charme vergangener Zeiten, die durch liebevolle Modernisierung zu neuem Leben erweckt werden können. Historische Elemente und die besondere Atmosphäre dieses Altbaus machen es zu einem echten Liebhaberobjekt – ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in zentraler Lage, dem großen Garten und dem historischen Charakter zu neuem Glanz zu führen. Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Juwels verzaubern – und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus mit Geschichte!

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!