Saniertes Einfamilienhaus DU-Hochemmerich mit ev. Bauland u. Ausbaupotential,Gründstücks-Teilverkauf

Dieses sanierte Haus aus dem Baujahr 1921 bietet mit einer Wohnfläche von 102 m² und weiterer Ausbaufläche mit 5 Zimmern nicht nur angemessenen Platz für eine größere Familie. Insbesondere besteht die Möglichkeit, von dem 657 m² großen Süd-West Grundstück ein Teilgrundstück von rd. 310 m² zu separieren, um ein weiteres Haus für die Familie, Freunde und Kinder zu errichten.

Denkbar ist ebenfalls, das Stück Bauland eventuell nach erteilter Baugenehmigung zu separieren und zu verkaufen, um so den eigenen finanziellen Spieltraum zu erweitern.

Der Grundriss ist zweckmäßig und seit dem Jahr 2003 ist die Immobilie sukzessive technisch und optisch "verjüngt" worden.

Die Immobilie bietet insbesondere einer jungen Familie ein helles und angenehmes Wohnambiente bei durchdachter Raumaufteilung.

Im EG befinden sich die große Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Duschbad mit weißen Fliesen und weißer Sanitäreinrichtung sowie das an die Küche angrenzende Esszimmer mit Durchgang zum Wohnraum.

Von hier fällt der Blick durch bodentiefe Fenster in den großen Garten, der mit dem Gartenhaus und der umfunktionierten Garage ausreichend Stellfläche bietet.

Auf der gefliesten Terrasse genießen Sie künftig Ihre freie Zeit, gegen die Sonne schützt die Pergola mit Sonnenschutz. Das Grundstück ist komplett mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet; diese Sichtschutzstreifen garantieren Ihnen ungestörte Stunden.

In der 1. Etage befinden sich die drei Räume (Schlaf- oder Kinderzimmer) und das in dem Anbau errichtete moderne Badezimmer.

Im Spitzboden steht eine Ausbaureserve im Rohbau zur Verfügung, die Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits angelegt. Vollenden Sie hier nach eigenen Vorstellungen die Reserve und schaffen sich einen weiteren Rückzugsort.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einem trockenen Keller, der den Heizungsraum und 2 weitere Räume an Stauraum bietet.