Eine außergewöhnliche Luxusimmobilie auf einem weitläufigen Grundstück von über 9.500 Quadratmetern.
2.500.000 €
Kaufpreis
714 m²
Wohnfläche
360 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8987151
Objektnummer: FALC-CoMa-68002
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3501,4 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 714 m² |
| Nutzfläche | 360 m² |
| Gesamtfläche | 620 m² |
| Grundstücksfläche | 17.000 m² |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ab 9500m² große Grundstück mit einem großen Luxus Haus bebaut und ein Nebengebäude.
Der kunstvoll angelegte, sehr weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt.
Körper, Geist und Seele kommen in dieser an Grünland grenzenden, hochwertig ausgestattetes Haus in herrlich ruhiger Lage sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die traumhaften Ausblicke auf grüne, schier grenzenlose Wiesen aufs Schönste in Szene.
Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in einen großzügigen Empfangsraum, der sich rechter Hand zum großen Wohnbereich mit Kamin & Terrassenzugang öffnet. Das offene Esszimmer liegt direkt neben der Küche und bietet wie der Wohnbereich einen imposanten Gartenblick und eine große Grill Terrasse.
Im Erdgeschoss ist auch ein Luxus Badezimmer und ein Schlafzimmer
In der Obere Etage sind zwei weitere Zimmer bieten sich als Büro oder Gästezimmer an. Der schicke Master-Bereich punktet mit ruhigem Schlafzimmer, geräumiger Ankleide und Wellnessbad.
Im Nebengebäude sind weitere 7 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 212 qm
Auf Gartenebene empfängt Sie das Herz dieser Wohnoase: die grandiose XL-Living Area mit hohe Raumhöhe und Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse.
Zusätzlich zu diesen beeindruckenden Merkmalen wird darauf hingewiesen, dass nach Absprache die Pferdehaltung auf dem Grundstück möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, mehr Grundstück zu erwerben.
Dieses einzigartige Anwesen wird im Alleinauftrag zum Verkauf angeboten, und es wird um absolute Diskretion gebeten.
Der kunstvoll angelegte, sehr weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt.
Körper, Geist und Seele kommen in dieser an Grünland grenzenden, hochwertig ausgestattetes Haus in herrlich ruhiger Lage sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die traumhaften Ausblicke auf grüne, schier grenzenlose Wiesen aufs Schönste in Szene.
Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in einen großzügigen Empfangsraum, der sich rechter Hand zum großen Wohnbereich mit Kamin & Terrassenzugang öffnet. Das offene Esszimmer liegt direkt neben der Küche und bietet wie der Wohnbereich einen imposanten Gartenblick und eine große Grill Terrasse.
Im Erdgeschoss ist auch ein Luxus Badezimmer und ein Schlafzimmer
In der Obere Etage sind zwei weitere Zimmer bieten sich als Büro oder Gästezimmer an. Der schicke Master-Bereich punktet mit ruhigem Schlafzimmer, geräumiger Ankleide und Wellnessbad.
Im Nebengebäude sind weitere 7 Zimmer mit eine Wohnfläche von ca. 212 qm
Auf Gartenebene empfängt Sie das Herz dieser Wohnoase: die grandiose XL-Living Area mit hohe Raumhöhe und Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse.
Zusätzlich zu diesen beeindruckenden Merkmalen wird darauf hingewiesen, dass nach Absprache die Pferdehaltung auf dem Grundstück möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, mehr Grundstück zu erwerben.
Dieses einzigartige Anwesen wird im Alleinauftrag zum Verkauf angeboten, und es wird um absolute Diskretion gebeten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Hauptwohngebäude:
Toller Grundriss: Das Hauptwohngebäude verfügt über einen beeindruckenden Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht.
Wohnfläche ca. 502 qm: Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 502 Quadratmeter, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet.
7 Zimmer: Insgesamt gibt es 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Eingangsbereich, Fließen: Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln.
Wohnzimmer, Fließen: Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen.
Kochinsel: Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein elegantes Designelement darstellt.
Einbauküche mit Elektrogeräte: Die Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Luxus Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer im Hauptwohngebäude ist ein Ort des Luxus, da es eine geräumige Badewanne für entspannende Bäder bietet.
Waschtrockenraum: Ein separater Waschtrockenraum macht die Wäschepflege bequem und organisiert.
Keller ca. 90 qm: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Gepflegte Anlage: Die Immobilie wird gut gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die gute Erreichbarkeit und möglicherweise eine schöne Umgebung bietet.
Sofort bezugsfrei: Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Nebengebäude:
Toller Grundriss: Auch das Nebengebäude verfügt über einen großartigen Grundriss, der die Nutzung verschiedener Räume erleichtert.
Wohnfläche ca. 212 qm: Die Wohnfläche des Nebengebäudes beträgt großzügige 212 Quadratmeter.
Eingangsbereich: Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Wohnzimmer: Ein gemütliches Wohnzimmer im Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum.
Einbauküche mit Elektrogeräte: Die Einbauküche im Nebengebäude ist ebenfalls mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Badezimmer mit Badewanne: Ein Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern des Nebengebäudes zur Verfügung.
Waschtrockenraum: Wie im Hauptwohngebäude gibt es auch im Nebengebäude einen Waschtrockenraum.
Keller ca. 60 qm: Ein Kellerbereich im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Gepflegte Anlage: Auch das Nebengebäude und die umliegenden Anlagen sind gut gepflegt.
Attraktive Lage: Das Nebengebäude genießt die gleiche attraktive Lage wie das Hauptwohngebäude.
Garagen und Nutzflächen:
3 Garagen: Es stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die Schutz für Fahrzeuge bieten.
Lagerraum: Zusätzlich zu den Garagen gibt es einen Lagerraum für die Aufbewahrung von Gegenständen.
Spitzboden: Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
Garten und Grundstück ab 9500 qm: Das große Grundstück von mindestens 9500 Quadratmetern bietet viel Platz im Freien, darunter einen Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Toller Grundriss: Das Hauptwohngebäude verfügt über einen beeindruckenden Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht.
Wohnfläche ca. 502 qm: Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 502 Quadratmeter, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet.
7 Zimmer: Insgesamt gibt es 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Eingangsbereich, Fließen: Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln.
Wohnzimmer, Fließen: Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen.
Kochinsel: Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein elegantes Designelement darstellt.
Einbauküche mit Elektrogeräte: Die Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert.
Luxus Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer im Hauptwohngebäude ist ein Ort des Luxus, da es eine geräumige Badewanne für entspannende Bäder bietet.
Waschtrockenraum: Ein separater Waschtrockenraum macht die Wäschepflege bequem und organisiert.
Keller ca. 90 qm: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Gepflegte Anlage: Die Immobilie wird gut gepflegt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die gute Erreichbarkeit und möglicherweise eine schöne Umgebung bietet.
Sofort bezugsfrei: Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Nebengebäude:
Toller Grundriss: Auch das Nebengebäude verfügt über einen großartigen Grundriss, der die Nutzung verschiedener Räume erleichtert.
Wohnfläche ca. 212 qm: Die Wohnfläche des Nebengebäudes beträgt großzügige 212 Quadratmeter.
Eingangsbereich: Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Wohnzimmer: Ein gemütliches Wohnzimmer im Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum.
Einbauküche mit Elektrogeräte: Die Einbauküche im Nebengebäude ist ebenfalls mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Badezimmer mit Badewanne: Ein Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern des Nebengebäudes zur Verfügung.
Waschtrockenraum: Wie im Hauptwohngebäude gibt es auch im Nebengebäude einen Waschtrockenraum.
Keller ca. 60 qm: Ein Kellerbereich im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Gepflegte Anlage: Auch das Nebengebäude und die umliegenden Anlagen sind gut gepflegt.
Attraktive Lage: Das Nebengebäude genießt die gleiche attraktive Lage wie das Hauptwohngebäude.
Garagen und Nutzflächen:
3 Garagen: Es stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die Schutz für Fahrzeuge bieten.
Lagerraum: Zusätzlich zu den Garagen gibt es einen Lagerraum für die Aufbewahrung von Gegenständen.
Spitzboden: Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.
Garten und Grundstück ab 9500 qm: Das große Grundstück von mindestens 9500 Quadratmetern bietet viel Platz im Freien, darunter einen Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objektstandort
90607 Rückersdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Das Freundliche Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Rückersdorf, und es bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen, die das tägliche Leben angenehm gestalten:
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Dies bedeutet, dass Sie bequem und schnell Ihre gewünschten Ziele erreichen können, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkauf oder Freizeitaktivitäten.
Alles Wichtige in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Hier wird die Lebensqualität großgeschrieben, da Sie in nur wenigen Gehminuten sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen können. Ob ein frisches Brot vom Bäcker, die Besorgung im Supermarkt, Schulen oder Arztpraxen, alles, was Sie benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert den Alltag erheblich und spart wertvolle Zeit.
Perfekte Infrastruktur: Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung des Freundlichen Anwesens gewährleistet, dass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen. Sie finden nicht nur die genannten Einrichtungen, sondern auch Restaurants, Cafés und andere Freizeitmöglichkeiten, die dazu beitragen, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Die sorgfältige Planung und die günstige Lage machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Dies bedeutet, dass Sie bequem und schnell Ihre gewünschten Ziele erreichen können, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkauf oder Freizeitaktivitäten.
Alles Wichtige in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Hier wird die Lebensqualität großgeschrieben, da Sie in nur wenigen Gehminuten sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen können. Ob ein frisches Brot vom Bäcker, die Besorgung im Supermarkt, Schulen oder Arztpraxen, alles, was Sie benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert den Alltag erheblich und spart wertvolle Zeit.
Perfekte Infrastruktur: Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung des Freundlichen Anwesens gewährleistet, dass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen. Sie finden nicht nur die genannten Einrichtungen, sondern auch Restaurants, Cafés und andere Freizeitmöglichkeiten, die dazu beitragen, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Die sorgfältige Planung und die günstige Lage machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |