I unsaniertes Wohn- und Geschäftsgebäude I
65.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8987146
Objektnummer: 65947
Ansicht_
Zimmer
Zimmer
Flur
Bad
Bad
Treppenhaus
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 244,36 € |
| Maklerprovision | 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 266 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der 1910 erbaute Massivbau steht auf einem 259 m² großen Eckgrundstück in der historischen Altstadt und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Trotz sichtbarer Spuren der Zeit befindet sich das Gebäude in vielen Bereichen im Originalzustand, sodass zahlreiche Details des Jugendstils und der Gründerzeit noch entdeckt werden können.
Das dreigeschossige Eckhaus bietet Raum für fünf bis sechs Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 259 m² Wohnfläche, sowie eine 90 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss. Letztere ist über einen separaten Eckeingang zugänglich und unterstreicht den vielseitigen Charakter des Objekts.
Obwohl sich das Gebäude derzeit in einem unsanierten Zustand befindet, bietet es enormes Potenzial für zukünftige Investitionen und Modernisierungen. Bereits erfolgte Maßnahmen, wie der Austausch der Fenster und die Modernisierung des Daches, bilden eine solide Basis. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine umzäunte, abschließbare Einfahrt, die Platz für eine Garage sowie einen Nebengelass in Form eines Anbaus der ehemaligen Fleischerei bietet.
Das Ojekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, die über einen separaten Eckeingang erreichbar ist. Im ersten Geschoss sind drei Wohnungen untergebracht, während das zweite Geschoss zwei weitere Wohneinheiten beherbergt. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Ausbaupotenzial und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit inmitten einer lebendigen Altstadt dar.
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 5,95 % der Kaufvertragssumme, jedoch mindestens 2.975,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Das dreigeschossige Eckhaus bietet Raum für fünf bis sechs Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 259 m² Wohnfläche, sowie eine 90 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss. Letztere ist über einen separaten Eckeingang zugänglich und unterstreicht den vielseitigen Charakter des Objekts.
Obwohl sich das Gebäude derzeit in einem unsanierten Zustand befindet, bietet es enormes Potenzial für zukünftige Investitionen und Modernisierungen. Bereits erfolgte Maßnahmen, wie der Austausch der Fenster und die Modernisierung des Daches, bilden eine solide Basis. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine umzäunte, abschließbare Einfahrt, die Platz für eine Garage sowie einen Nebengelass in Form eines Anbaus der ehemaligen Fleischerei bietet.
Das Ojekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, die über einen separaten Eckeingang erreichbar ist. Im ersten Geschoss sind drei Wohnungen untergebracht, während das zweite Geschoss zwei weitere Wohneinheiten beherbergt. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Ausbaupotenzial und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit inmitten einer lebendigen Altstadt dar.
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 5,95 % der Kaufvertragssumme, jedoch mindestens 2.975,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Objektstandort
Kreuzstraße 2
04600 Altenburg
Lage des Objektes
Altenburg, eine traditionsreiche Kreisstadt und ehemalige Residenz im Osten Thüringens, besticht durch ihr reichhaltiges kulturelles Erbe und ihre zentrale Lage im Herzen des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera. Dank dieser strategischen Position sind bedeutende Wirtschafts- und Ballungszentren der Region in nur 30 bis 40 Kilometern erreichbar, wodurch Altenburg sowohl für Unternehmen als auch für private Ansiedlungen besonders attraktiv wird.
Die Stadt überzeugt mit einer lebendigen Kulturszene: Das renommierte Landestheater und das Lindenau-Museum belegen das vielfältige kulturelle Angebot. Fünf historisch gewachsene mittelalterliche Marktplätze sowie das imposante Schloss Altenburg prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt einen einzigartigen Charme.
Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsviertel, das von gepflegten Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet sowohl Bewohnern als auch zukünftigen Nutzern exzellente Voraussetzungen: Neben direkten Parkmöglichkeiten am Objekt, beispielsweise über eine private Einfahrt, existieren zusätzliche Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass das Stadtgebiet sowie angrenzende Ortschaften problemlos erreichbar sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Restaurants über Schulen und Arztpraxen bis hin zu weiteren Geschäften – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Diese gelungene Mischung aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung macht Altenburg zu einem begehrten Standort für Wohn- und Geschäftsnutzungen.
Die Stadt überzeugt mit einer lebendigen Kulturszene: Das renommierte Landestheater und das Lindenau-Museum belegen das vielfältige kulturelle Angebot. Fünf historisch gewachsene mittelalterliche Marktplätze sowie das imposante Schloss Altenburg prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt einen einzigartigen Charme.
Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsviertel, das von gepflegten Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet sowohl Bewohnern als auch zukünftigen Nutzern exzellente Voraussetzungen: Neben direkten Parkmöglichkeiten am Objekt, beispielsweise über eine private Einfahrt, existieren zusätzliche Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass das Stadtgebiet sowie angrenzende Ortschaften problemlos erreichbar sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Restaurants über Schulen und Arztpraxen bis hin zu weiteren Geschäften – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Diese gelungene Mischung aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung macht Altenburg zu einem begehrten Standort für Wohn- und Geschäftsnutzungen.
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Grassistr. 20
04107 Leipzig
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| Fax | 0341 - 91 35 822 |
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