Top Kapitalanlage in Würzburg-Grombühl: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 3,5 % Rendite!
249.000 €
Kaufpreis
74,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8986725
Objektnummer: 345668
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74,25 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage in Würzburg? Dann ist diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in Grombühl genau das Richtige für Sie!
Es erwartet Sie ein echter Glückstreffer: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohneinheit mit nur 9 Parteien, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt. Das Baujahr 1929 verleiht dem Gebäude seinen charmanten Altbau-Charakter, der durch die solide Bauweise überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über 74,25 m² Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Das Objekt ist aktuell vermietet, ideal für Anleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten. Eigennutzung nicht möglich.
Es erwartet Sie ein echter Glückstreffer: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohneinheit mit nur 9 Parteien, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt. Das Baujahr 1929 verleiht dem Gebäude seinen charmanten Altbau-Charakter, der durch die solide Bauweise überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über 74,25 m² Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Das Objekt ist aktuell vermietet, ideal für Anleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten. Eigennutzung nicht möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
- Wohnfläche: 74,25 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. OG
- Balkon: ja
- Vermietet: ja
- Kaltmiete: 725 € / Monat
- Rendite: ca. 3,5 %
- Kaufpreis: 249.000 €
- Baujahr: 1929
- Einheit: nur 9 Wohnungen im Haus
- Ort: 97080 Würzburg-Grombühl
- Maklerprovision: keine – direkt vom Eigentümer!
Sonstige Informationen
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Grombühl bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial. Investieren Sie jetzt in eine solide Immobilie mit Zukunft.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Privatpersonen – keine Makler!
Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Grombühl bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial. Investieren Sie jetzt in eine solide Immobilie mit Zukunft.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Privatpersonen – keine Makler!
Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
97080 Würzburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Grombühl, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Anbindung. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie die Uniklinik Würzburg. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studenten äußerst attraktiv.
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