Hirschhorn: Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Neckar und Schlossblick!
315.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8986474
Objektnummer: 3863
Das Haus von vorne
Das großzügige Wohnzimmer
Noch ein Blick in das Wohnzimmer
Die praktische Einbauküche
Mit einer gemütlichen Sitzecke
Weitere Bilder + 360°-Besichtigung = skd-immobilien.de
Eins der Schlafzimmer
Das Gäste WC
Das gemütliche Schlafzimmer
Eins der Kinderzimmer
Das Dusch und Wannenbad
Direkter Blick auf das Schloss
Außenansicht
Eine weitere Sitzmöglichkeit
Noch eine Garage
Das Haus von Oben
Grundstück und Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,2 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 583 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2025 |
| Gültig bis | 2035-03-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Mit seinen fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass alltägliche Wege bequem erledigt werden können.
Wer ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen umzusetzen, findet hier eine ideale Grundlage für ein neues Zuhause.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Ein Anruf genügt: Tel. 06271-78000, wir sind gerne für Sie da!
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass alltägliche Wege bequem erledigt werden können.
Wer ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen umzusetzen, findet hier eine ideale Grundlage für ein neues Zuhause.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Ein Anruf genügt: Tel. 06271-78000, wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar, was eine besonders komfortable Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage dieses Hauses ist ein absolutes Highlight. Der direkte Blick auf den Neckar und das nahegelegene Schloss verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Natur, Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen!
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar, was eine besonders komfortable Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage dieses Hauses ist ein absolutes Highlight. Der direkte Blick auf den Neckar und das nahegelegene Schloss verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Natur, Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen!
Sonstige Informationen
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Objektstandort
69434 Hirschhorn
- Hessen
Lage des Objektes
Die charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die ideal für Familien ist, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Die Neckartalschule ist nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht einen sicheren und kurzen Schulweg. Der nahegelegene Kindergarten, ebenfalls in fußläufiger Entfernung von rund 400 Metern, bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Hirschhorn Rathaus und Hirschhorn Grundschule, beide in ca. 350 Metern Entfernung, optimal gewährleistet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Edeka ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahn ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in etwa 90 Kilometern Entfernung, was für gelegentliche Reisen ins Ausland ideal ist.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und praktischer Erreichbarkeit, die für Familien besonders attraktiv ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur macht sie zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Die Neckartalschule ist nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht einen sicheren und kurzen Schulweg. Der nahegelegene Kindergarten, ebenfalls in fußläufiger Entfernung von rund 400 Metern, bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Hirschhorn Rathaus und Hirschhorn Grundschule, beide in ca. 350 Metern Entfernung, optimal gewährleistet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Edeka ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahn ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in etwa 90 Kilometern Entfernung, was für gelegentliche Reisen ins Ausland ideal ist.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und praktischer Erreichbarkeit, die für Familien besonders attraktiv ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur macht sie zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
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| Telefon | 06271 78000 |
| Fax | 06271 78002 |
| Website | www.skd-immobilien.de |