Idylle und Natur! Fachwerkhaus auf dem Land
295.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8986460
Objektnummer: FALC-ClHo-62149
Hausansicht
Eingang zum Haus
Flur Erdgeschoss
Essbereich
Wohnen
Büro
Küche
Bad mit Sprudelwanne
Bad
Flur Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro Obergeschoss
Gästezimmer Obergeschoss
Kleines Bad Obergeschoss
Keller
Garage mit Schuppen
Garten
Terrasse
Wintergarten
Lager im Garten
Teich
Microplan
Macroplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 2.600 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1848 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 03. 2025 |
| Gültig bis | 20.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 193,54 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Oase der Ruhe und des Komforts. Dieses charmante ehemalige Forsthaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein gemütliches Umfeld für Familien, Paare oder alle, die sich nach mehr Platz und einem eigenen Garten sehnen.
Mit einer Wohnfläche von 220 m² ist dieses Haus optimal für all jene, die Wert auf viel Raum legen. Die sechs Zimmer sind geschickt verteilt und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, den individuellen Wohnwünschen nachzukommen. Egal ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier findet alles seinen Platz.
Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das 2600 m²große Grundstück, das sich hervorragend zum Entspannen im Freien eignet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, sei es ein Blumenparadies, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach eine grüne Wiese zum Spielen und Entspannen.
Die Lage des Hauses vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe einer Wohngegend und die ländliche Idylle bieten einen idealen Rückzugspunkt nach der getanen Arbeit, wobei die harmonische Dorfgemeinschaft mit kleinen Events einlädt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch ein Stück Natur in unmittelbarer Nähe schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet und gleichzeitig eine hervorragende Lage in der Stadt aufweist, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen.
Mit einer Wohnfläche von 220 m² ist dieses Haus optimal für all jene, die Wert auf viel Raum legen. Die sechs Zimmer sind geschickt verteilt und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, den individuellen Wohnwünschen nachzukommen. Egal ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier findet alles seinen Platz.
Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das 2600 m²große Grundstück, das sich hervorragend zum Entspannen im Freien eignet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, sei es ein Blumenparadies, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach eine grüne Wiese zum Spielen und Entspannen.
Die Lage des Hauses vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe einer Wohngegend und die ländliche Idylle bieten einen idealen Rückzugspunkt nach der getanen Arbeit, wobei die harmonische Dorfgemeinschaft mit kleinen Events einlädt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch ein Stück Natur in unmittelbarer Nähe schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet und gleichzeitig eine hervorragende Lage in der Stadt aufweist, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
- Ehemaliges Forsthaus
- Offene und gemütliche Wohnatmosphäre
- Gaszentralheizung mit effizienter Wärmesteuerung
- Doppelverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Moderne isolierte Außenwände für verbesserten Energieverbrauch
- Gut isolierendes Dach in 2010 total erneuert
- Zeitgemäße Elektroinstallationen mit mehreren Steckdosen pro Raum
- Netzwerkverkabelung für schnelles Internet in jedem Zimmer
- Großzügiges Bad mit Sprudel-Badewanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung
- Privater Gartenbereich mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Teich mit kleiner Brücke
- Wintergarten, Stallanlage für Hühner und Lagerschuppen im Hintergrundstück
- Offene und gemütliche Wohnatmosphäre
- Gaszentralheizung mit effizienter Wärmesteuerung
- Doppelverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Moderne isolierte Außenwände für verbesserten Energieverbrauch
- Gut isolierendes Dach in 2010 total erneuert
- Zeitgemäße Elektroinstallationen mit mehreren Steckdosen pro Raum
- Netzwerkverkabelung für schnelles Internet in jedem Zimmer
- Großzügiges Bad mit Sprudel-Badewanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung
- Privater Gartenbereich mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Teich mit kleiner Brücke
- Wintergarten, Stallanlage für Hühner und Lagerschuppen im Hintergrundstück
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Bei FALC Immobilien setzen wir auf eine exklusive Dienstleistung und bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Wir scheuen keinen Vergleich und sind überzeugt davon, durch unsere Arbeit einen unschlagbaren Preis für Sie zu erzielen. Überlassen Sie nichts dem Zufall, denn es gibt bekanntlich keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin.
___________________+49 1590 14 66 580___________________
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Objektstandort
29582 Hanstedt
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für all jene ist, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Der Ort besticht durch ein idyllisches Straßenbild mit einer charmanten, ländlichen Atmosphäre. Hier kennen sich die Nachbarn noch und es herrscht ein hoher Gemeinschaftssinn.
Öffentliche Verkehrsverbindungen sind über eine nahegelegene Bushaltestelle, ungefähr 110 Meter entfernt, gegeben, was eine bequeme Anbindung an das regionale Netz bietet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 25 Kilometer Entfernung erreichbar, was eine gute Verbindung sowohl in Richtung Stadt als auch in andere Regionen gewährleistet. Die Jod-Sole-Therme in Bad Bevensen bietet in ca. 15 km Entfernung auf einem Areal von 12.000 m² eine weitläufige Saunalandschaft und Anwendungen im Spa-Vital-Center an. Daneben sind die Schwimmmöglichkeiten ebenso vielfältig angelegt.
Der große Vorteil der Lage zeigt sich in ihrer Nähe zur Natur, was lange Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der ländlichen Ruhe leicht ermöglicht. Auch wenn Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort rar sind, sind grundlegende Einrichtungen in den benachbarten Gemeinden in wenigen Kilometern erreichbar, sodass der Bedarf des täglichen Lebens problemlos gedeckt werden kann. Für den täglichen Einkauf ist der Ort Ebstorf in 8 km Entfernung ideal, um Supermärkte oder den Wochenmarkt freitags zu besuchen.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der ungefähr 100 Kilometer entfernt liegt. Für größere Reisen kann dieser mit dem Auto in rund 90 Minuten erreicht werden, was eine gute Zugänglichkeit für internationale Verbindungen sicherstellt.
Die demografische Struktur des Ortes zeigt ein ausgewogenes Altersverhältnis, das sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein harmonisches Zusammenleben bietet. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einem moderaten Leerstand bietet die Umgebung Potenzial für langfristige Investitionen. Nicht zuletzt lädt die kultivierte, ruhige Umgebung zum Wohlfühlen und Entschleunigen ein, wodurch sie besonders attraktiv für Menschen ist, die die Verbindung zwischen Arbeit und Lebensqualität suchen.
Öffentliche Verkehrsverbindungen sind über eine nahegelegene Bushaltestelle, ungefähr 110 Meter entfernt, gegeben, was eine bequeme Anbindung an das regionale Netz bietet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 25 Kilometer Entfernung erreichbar, was eine gute Verbindung sowohl in Richtung Stadt als auch in andere Regionen gewährleistet. Die Jod-Sole-Therme in Bad Bevensen bietet in ca. 15 km Entfernung auf einem Areal von 12.000 m² eine weitläufige Saunalandschaft und Anwendungen im Spa-Vital-Center an. Daneben sind die Schwimmmöglichkeiten ebenso vielfältig angelegt.
Der große Vorteil der Lage zeigt sich in ihrer Nähe zur Natur, was lange Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der ländlichen Ruhe leicht ermöglicht. Auch wenn Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort rar sind, sind grundlegende Einrichtungen in den benachbarten Gemeinden in wenigen Kilometern erreichbar, sodass der Bedarf des täglichen Lebens problemlos gedeckt werden kann. Für den täglichen Einkauf ist der Ort Ebstorf in 8 km Entfernung ideal, um Supermärkte oder den Wochenmarkt freitags zu besuchen.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der ungefähr 100 Kilometer entfernt liegt. Für größere Reisen kann dieser mit dem Auto in rund 90 Minuten erreicht werden, was eine gute Zugänglichkeit für internationale Verbindungen sicherstellt.
Die demografische Struktur des Ortes zeigt ein ausgewogenes Altersverhältnis, das sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein harmonisches Zusammenleben bietet. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einem moderaten Leerstand bietet die Umgebung Potenzial für langfristige Investitionen. Nicht zuletzt lädt die kultivierte, ruhige Umgebung zum Wohlfühlen und Entschleunigen ein, wodurch sie besonders attraktiv für Menschen ist, die die Verbindung zwischen Arbeit und Lebensqualität suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 159 01466580 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |