Gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Garage!
179.000 €
Kaufpreis
231,95 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8985964
Objektnummer: 202512
Südansicht
Wohnhaus mit Garten und Garage
Terrasse und Eingang
Balkon/Loggia
Hoffläche und Garten
Wohnen EG
Wohnen EG
Diele und Haustür
Gäste-WC EG
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Küche EG
Waschküche
Treppenhaus und Flur OG
Bad OG
Schlafen OG
Dachstuhl und Speicher
Rückansicht
zweiter Zugang und Garten
Zählerschrank
Öl-Zentralheizung
Gartenhaus und Erdtank
Werkstatt an der Garage
Garage und Stellplatz
Wohnen in zentraler Lage!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 231,95 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 483 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 249.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Longkamp.
Dieses Wohnhaus stammt vom Ursprung her wohl von einem Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und wurde seither zweimal umgebaut und weiterentwickelt.
1976/1977 entstand der überwiegende Teil des Wohnhauses in Massivbauweise, sodass nur noch einzelne Räume und die beiden Kellerräume von der ursprünglichen Bausubstanz vorhanden sind.
Die großzügige Wohnfläche mit rund 230 m² sowie die sonnigen Freisitze, Garten, Stellplatzmöglichkeiten und die Nähe zum Ortskern bieten beste Wohneigenschaften für die junge Familie mit Kindern. Bei Bedarf wäre das Objekt ggf. mit etwas Aufwand auch zum Mehrgenerationenhaus bzw. zur Festvermietung in zwei Wohneinheiten aufteilbar.
Fenster und Haustüren stammen aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, die Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert (Buderus G125, 7000 Liter Erdtank). Dach- und Fassaden wurden teilweise mit Kunstschiefer beschlagen (ggf. asbesthaltig).
Die Bodenbeläge wurden überwiegend mit Stäbchenparkett, Korkböden und Fliesen ausgestaltet und einige Türen erneuert. Das Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche ist etwa 15 Jahre alt.
Insgesamt befindet sich das Objekt im bewohnbaren Zustand. Altersbedingt besteht erwartungsgemäß dennoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Weitere Details, wie beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und Energieausweis, erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses Wohnhaus stammt vom Ursprung her wohl von einem Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und wurde seither zweimal umgebaut und weiterentwickelt.
1976/1977 entstand der überwiegende Teil des Wohnhauses in Massivbauweise, sodass nur noch einzelne Räume und die beiden Kellerräume von der ursprünglichen Bausubstanz vorhanden sind.
Die großzügige Wohnfläche mit rund 230 m² sowie die sonnigen Freisitze, Garten, Stellplatzmöglichkeiten und die Nähe zum Ortskern bieten beste Wohneigenschaften für die junge Familie mit Kindern. Bei Bedarf wäre das Objekt ggf. mit etwas Aufwand auch zum Mehrgenerationenhaus bzw. zur Festvermietung in zwei Wohneinheiten aufteilbar.
Fenster und Haustüren stammen aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, die Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung wurde 2004 erneuert (Buderus G125, 7000 Liter Erdtank). Dach- und Fassaden wurden teilweise mit Kunstschiefer beschlagen (ggf. asbesthaltig).
Die Bodenbeläge wurden überwiegend mit Stäbchenparkett, Korkböden und Fliesen ausgestaltet und einige Türen erneuert. Das Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche ist etwa 15 Jahre alt.
Insgesamt befindet sich das Objekt im bewohnbaren Zustand. Altersbedingt besteht erwartungsgemäß dennoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Weitere Details, wie beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan und Energieausweis, erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Objektstandort
54472 Longkamp
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Longkamp in direkter Nachbarschaft zum Lebensmitteleinzelhandel mit Poststelle.
Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.
In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.
Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.
Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant.
In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km, zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km.
Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft.
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| Telefon | +49 6531 973953 |
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