Top-sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
1.390 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8985919
Objektnummer: 340974
Außenansicht
Badezimmer
Dusche
Flur mit Zugang Garten
Gäste WC
Küche
Schlafzimmer
Speisekammer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.390 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.170 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und liegt auf einem familiengeführten Gemüsebauernhof. Nach einer umfangreichen Komplettsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Stil – ideal für alle, die das Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Bauernhof mit Zugang zu einem familieneigenen Hofladen. Hier können Sie frisches Gemüse und weitere regionale Produkte direkt vor der Tür erwerben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Komplett-Sanierung
- Helle und großzügige Räume mit
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und optimales Raumklima bei hoher Energieeffizienz
- Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Keine Einbauküche (Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden)
- Speisekammer für praktische Lagerung von Lebensmitteln
- Großer Gartenanteil (ca. 110 qm) zur Alleinnutzung für individuelle Freizeitgestaltung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Kostenlose Parkplätze an der Straße verfügbar
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Komplett-Sanierung
- Helle und großzügige Räume mit
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und optimales Raumklima bei hoher Energieeffizienz
- Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Keine Einbauküche (Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden)
- Speisekammer für praktische Lagerung von Lebensmitteln
- Großer Gartenanteil (ca. 110 qm) zur Alleinnutzung für individuelle Freizeitgestaltung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Kostenlose Parkplätze an der Straße verfügbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Am Wegfeld 21
90427 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Endhaltestelle „Am Wegfeld“ entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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