Zweifamilienhaus in Bestlage von Penzberg
1.090.000 €
Kaufpreis
198,24 m²
Wohnfläche
354,09 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8985671
Objektnummer: 4012
Weitere Hausansicht
Hausansicht von Süden
Blick auf den Balkon
Blick in den gepflegten Südgarten
Eine der Terrassen
Großzügiger Eingangsbereich
Praktische Garderobe
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Weitere Wohnzimmeransicht
Großes Esszimmer
Umlaufende Küche
Weitere Küchenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer in der Einliegerwohnung
Wohnzimmer in der Einliegerwohnung
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
Küche in der Einliegerwohnung
Küche mit Essplatz in der Einliegerwohnung
Tageslichtbadezimmer in der Einliegerwohnung
Badezimmer in der Einliegerwohnung
Diele in der Einliegerwohnung
Wohnflächenaufstellung
Erdgeschoss mit Grundstück
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Vorschlag Erweiterung Dachgeschoss
Schnitterweiterung
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975% inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 198,24 m² |
| Nutzfläche | 354,09 m² |
| Grundstücksfläche | 803 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-08-01 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 317.30 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Penzberg! Diese Immobilie ist ein großzügiges Zweifamilienhaus, maßgefertigt mit einem beeindruckenden winkelförmigen Hausmaß von ca. 12,0 m x ca. 13,41 m. Es beinhaltet zusätzlich eine attraktiv geschnittene Einliegerwohnung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Massivhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 803 m² zu erwerben.
Das ursprünglich 1947 erbaute Haus wurde über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert, wodurch es seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschoss-Erneuerung, die im Jahr 2020 durchgeführt wurde und dem Haus ein zeitgemäßes Flair verleiht. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen + Keller und offeriert Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 198 m² sowie eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 354 m², die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Diese ist ideal fürs Familienleben konzipiert und wird durch ein separates Esszimmer ergänzt, das viel Platz für Gäste bietet. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie zu den umlaufenden Terrassen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien gestaltet sind.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer heimeligen 2-Zimmer-Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst. Der großzügige Ostbalkon bietet einen Blick in die umliegende Natur, was Entspannung und Erholung garantiert.
Die Doppelgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten, komplettiert mit einem Lagerraumanbau, sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Lagerbedarfe.
Das ursprünglich 1947 erbaute Haus wurde über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert, wodurch es seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschoss-Erneuerung, die im Jahr 2020 durchgeführt wurde und dem Haus ein zeitgemäßes Flair verleiht. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen + Keller und offeriert Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 198 m² sowie eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 354 m², die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Diese ist ideal fürs Familienleben konzipiert und wird durch ein separates Esszimmer ergänzt, das viel Platz für Gäste bietet. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie zu den umlaufenden Terrassen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien gestaltet sind.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer heimeligen 2-Zimmer-Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst. Der großzügige Ostbalkon bietet einen Blick in die umliegende Natur, was Entspannung und Erholung garantiert.
Die Doppelgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten, komplettiert mit einem Lagerraumanbau, sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Lagerbedarfe.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Objektstandort
82377 Penzberg
Lage des Objektes
Penzberg in Oberbayern!
Im malerischen Herzen Oberbayerns, zwischen den pulsierenden Städten München und Garmisch-Partenkirchen, liegt der dynamische Ort Penzberg. Mit rund 17.000 Einwohnern besticht Penzberg durch eine moderne und hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Familien alles, was das Herz begehrt: von Kindertagesstätten und Schulen über ein Krankenhaus bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A95 sowie die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel ermöglicht es, die Landeshauptstadt und die Voralpen schnell zu erreichen – ideal für Ausflüge und Pendler.
Wirtschaftlich hat Penzberg viel zu bieten. Die Ansiedlung renommierter Unternehmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker und K2 Sports sorgt für eine stabile Arbeitsplatzsituation und eröffnet vielversprechende Perspektiven für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Idyllisches Wohnen und Leben
Das äußerst ruhige Zweifamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Penzberg. Unweit des Hauses liegt der idyllische Stocksee, eingebettet von Wiesen und Wäldern. Hervorzuheben ist die Nähe zur unmittelbaren Natur und deren Ruhe.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Zentralität zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere die Nähe zum PenZ Nahversorgungszentrum und die Nähe zu Penzbergs größtem Arbeitgeber Roche Diagnostics. Auch das Stadtzentrum mit seinen Läden, Boutiquen, dem Krankenhaus, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das Zentrum „Berghalde“ zahlreiche Möglichkeiten, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Im malerischen Herzen Oberbayerns, zwischen den pulsierenden Städten München und Garmisch-Partenkirchen, liegt der dynamische Ort Penzberg. Mit rund 17.000 Einwohnern besticht Penzberg durch eine moderne und hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Familien alles, was das Herz begehrt: von Kindertagesstätten und Schulen über ein Krankenhaus bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A95 sowie die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel ermöglicht es, die Landeshauptstadt und die Voralpen schnell zu erreichen – ideal für Ausflüge und Pendler.
Wirtschaftlich hat Penzberg viel zu bieten. Die Ansiedlung renommierter Unternehmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker und K2 Sports sorgt für eine stabile Arbeitsplatzsituation und eröffnet vielversprechende Perspektiven für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Idyllisches Wohnen und Leben
Das äußerst ruhige Zweifamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Penzberg. Unweit des Hauses liegt der idyllische Stocksee, eingebettet von Wiesen und Wäldern. Hervorzuheben ist die Nähe zur unmittelbaren Natur und deren Ruhe.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Zentralität zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere die Nähe zum PenZ Nahversorgungszentrum und die Nähe zu Penzbergs größtem Arbeitgeber Roche Diagnostics. Auch das Stadtzentrum mit seinen Läden, Boutiquen, dem Krankenhaus, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das Zentrum „Berghalde“ zahlreiche Möglichkeiten, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
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| Telefon | +49(8856) 926610 |
| Fax | +49(8856) 9266-40 |
| Website | www.immoplusag.de |