Individuell, barrierefrei, großzügig, erholsam - Einzigartiger Wohngenuss in Burgau
995.000 €
Kaufpreis
231,26 m²
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8985499
Objektnummer: U-3792
Essen mit Küche
Wohnen
Wohnen Teilansicht
Schlafzimmer
Gast
Arbeitszimmer
Wintergarten
Bad
Diele
Wohnen-Schlafen KG
Küche KG
Bad KG
Hobbyraum-Sauna
Sauna mit Dusche
Terrasse
Terrasse KG
Pool
Pool geöffnet
Pavillion
Gartenhaus
Eingangsbereich
Außenansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 231,26 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksfläche | 976 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74.96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- 2012 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Pultdach in sehr gutem Zustand
- KG hat eigenen Zugang - nutzbar auch als ELW oder als Geschäftsstelle
- EG barrierefrei gebaut, somit behinderten- und altersgerecht
- gemütlicher Wintergarten (unbeheizt) angrenzend an Terrasse
- großzügige Terrassen in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- eigene Terrasse an der Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- sehr gepflegter Garten mit Pool, Glaspavillon und Gartenhaus
- 2 x Einzelgarage, einmal mit Wallboxanschluss
- voll unterkellert
- KG hat eigenen Zugang - nutzbar auch als ELW oder als Geschäftsstelle
- EG barrierefrei gebaut, somit behinderten- und altersgerecht
- gemütlicher Wintergarten (unbeheizt) angrenzend an Terrasse
- großzügige Terrassen in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- eigene Terrasse an der Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- sehr gepflegter Garten mit Pool, Glaspavillon und Gartenhaus
- 2 x Einzelgarage, einmal mit Wallboxanschluss
- voll unterkellert
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
- 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
- Küche, Bäder und Wohnbereiche modern und hochwertig gefliest
- separates Gäste-WC im EG
- Abstellraum mit WM-Anschluss im EG
- separates Bad im KG, modern gefliest
- Küchenzeile in der Einliegerwohnung
- Sauna mit Dusche im Keller, auch als Gästezimmer nutzbar
- toller Swimmingpool (beheizbar) mit großer Terrasse im Garten
- Photovoltaik-Anlage zur Energieeinsparung mit 7,8 KW Leistung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
- Küche, Bäder und Wohnbereiche modern und hochwertig gefliest
- separates Gäste-WC im EG
- Abstellraum mit WM-Anschluss im EG
- separates Bad im KG, modern gefliest
- Küchenzeile in der Einliegerwohnung
- Sauna mit Dusche im Keller, auch als Gästezimmer nutzbar
- toller Swimmingpool (beheizbar) mit großer Terrasse im Garten
- Photovoltaik-Anlage zur Energieeinsparung mit 7,8 KW Leistung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Objektstandort
89331 Burgau
Lage des Objektes
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Top-Lage
- das Grundstück liegt angrenzend an Felder und Wiesen
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Kindergarten und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Mittelschule und Grundschule am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg mit Schulbus erreichbar
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Ulm und Augsburg/München
- Zuganbindung nach Ulm oder Augsburg
- gut geeignet für bisherige Pendler zu den Firmenstandorten Burgau und Jettingen-Scheppach
- das Grundstück liegt angrenzend an Felder und Wiesen
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Kindergarten und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Mittelschule und Grundschule am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg mit Schulbus erreichbar
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Ulm und Augsburg/München
- Zuganbindung nach Ulm oder Augsburg
- gut geeignet für bisherige Pendler zu den Firmenstandorten Burgau und Jettingen-Scheppach
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 731 963300-36 |
| Fax | +49 731 963300-34 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |