Helle und sanierte 4-Zimmer-Wohnung 1.OG mit Balkon in Gerbrunn
1.380 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8985478
Objektnummer: 345229
Wohnzimmer
Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.380 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 4.140 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die mit großen Fensterflächen ausgestattete und frisch sanierte Wohnung kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist besonders gut für Familien geschnitten, da sie neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zwei gleich große Kinder-/Arbeitszimmer beinhaltet.
Die Küche ist großzügig ausgelegt und bietet Platz für einen Essbereich.
Neben einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner platz findet.
Besonders attraktiv ist die Wohnung, da sie über einen großen Balkon verfügt. Auch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Da die Wohnung zur Zeit saniert wird, werden weitere Fotos sowie der Energieausweis nachgereicht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die 4-Zimmer-Wohnung ist besonders gut für Familien geschnitten, da sie neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zwei gleich große Kinder-/Arbeitszimmer beinhaltet.
Die Küche ist großzügig ausgelegt und bietet Platz für einen Essbereich.
Neben einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner platz findet.
Besonders attraktiv ist die Wohnung, da sie über einen großen Balkon verfügt. Auch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Da die Wohnung zur Zeit saniert wird, werden weitere Fotos sowie der Energieausweis nachgereicht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Große Fensterflächen
Großer 10m2 Balkon
Vinylboden
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Dreifachverglasung
Großes Kellerabteil
Bemerkungen:
Große Fensterflächen
Großer 10m2 Balkon
Vinylboden
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Dreifachverglasung
Großes Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Da die Wohnung renoviert wird, werden weitere Fotos nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Bitte stellen Sie sich dazu kurz vor und lassen Sie uns neben der Bewerbung auch eine Mieterselbstauskunft sowie einen Bonitätsnachweis zukommen. Ein Identitätsnachweis sowie ein Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Da die Wohnung renoviert wird, werden weitere Fotos nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Bitte stellen Sie sich dazu kurz vor und lassen Sie uns neben der Bewerbung auch eine Mieterselbstauskunft sowie einen Bonitätsnachweis zukommen. Ein Identitätsnachweis sowie ein Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
97218 Gerbrunn
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gerbrunn in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Hubland, neues Univiertel Campus.
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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