Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Osterburken
350.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8984990
Objektnummer: 670099
Eingangsbereich
Gäste-WC
Büro
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Keller Flur
Keller Flur
Kellerraum
Wasch-Küche
Kellerraum
Gäste-WC
Schutzraum
Doppelgarage
DG Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Haus aussenansicht
Haus aussenansicht
Garten
Garten
Gartenteich
Terrasse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 127.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 1.000 qm.
Die Wohnfläche von rund 120 qm, verteilt auf fünf Zimmer, bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Vereinzelte Modernisierungen sind empfehlenswert, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen: Einzelne Fenster sollten ausgetauscht werden, um energetische Standards zu optimieren, und die Technik am Kamin bedarf einer fachmännischen Überprüfung - ein Austausch könnte erforderlich sein, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenteich, der dem Garten eine naturnahe, beruhigende Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich ist im Außenbereich eine Zisterne verbaut, die zur nachhaltigen Gartenbewässerung genutzt werden kann - ein durchdachtes Extra, das den Außenbereich nicht nur funktional ergänzt, sondern auch ökologisch aufwertet.
Damit lässt der Garten sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert ergänzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnfläche von rund 120 qm, verteilt auf fünf Zimmer, bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Vereinzelte Modernisierungen sind empfehlenswert, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen: Einzelne Fenster sollten ausgetauscht werden, um energetische Standards zu optimieren, und die Technik am Kamin bedarf einer fachmännischen Überprüfung - ein Austausch könnte erforderlich sein, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenteich, der dem Garten eine naturnahe, beruhigende Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich ist im Außenbereich eine Zisterne verbaut, die zur nachhaltigen Gartenbewässerung genutzt werden kann - ein durchdachtes Extra, das den Außenbereich nicht nur funktional ergänzt, sondern auch ökologisch aufwertet.
Damit lässt der Garten sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert ergänzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
* ca. 120 qm Wohnfläche
* ca. 1.000 qm
* 2 Balkone
* Terrasse
* Garten
* Kamin sollte geprüft werden
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* 5 gut geschnittene, helle Zimmer
* voll unterkellert
* Gepflegter Zustand, Renovierungsbedarf
* Ruhige Lage
* Ideal für Familien
* ca. 1.000 qm
* 2 Balkone
* Terrasse
* Garten
* Kamin sollte geprüft werden
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* 5 gut geschnittene, helle Zimmer
* voll unterkellert
* Gepflegter Zustand, Renovierungsbedarf
* Ruhige Lage
* Ideal für Familien
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Objektstandort
74706 Osterburken
Lage des Objektes
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Osterburken, einer idyllischen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis mit hervorragender Infrastruktur, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten, die Wert auf Lebensqualität legen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |