Sonnige dreieinhalb Zimmer
178.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8984521
Objektnummer: 5919
Wohnen
Südlage
Essbereich
Kochen
Schlafen
Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-07-02 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 73.10 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum.
Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
- 2. Obergeschoss – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle mit der Linie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-31 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |